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Ob das bei Ihnen der Fall ist und ob die gezeigten Baufelder von 10 x 12 Metern vielleicht sogar das Baufenster darstellen, ist nicht erkennbar. Falls es nicht vorgeschrieben ist, würde ich selbst auf jeden Fall noch einmal prüfen, ob Garten und Haus im Zusammenhang mit der zukünftigen Bebauung in allen Richtungen "stimmig" sind - auch wenn zum Beispiel neben Ihnen ebenfalls anders gebaut wird als im Plan vorgesehen. Vielleicht wäre, falls erlaubt, dann in der Konsequenz auch eine andere Haustypologie und eine andere Position für den Eingang überdenkenswert - vielleicht ein Hofhaus oder ein Winkel oder ein mit der Garage verbundenes Haus. Grundstückshöhe an die Straße angleichen. Schlüssig fände ich es auf jeden Fall, Haus und Garage so auf das Grundstück zu setzen, dass begrenzte, grenznahe Bereiche mit dafür verträglichen Funktionen entstehen (Erschließung, Nutzflächen) und die eigentlichen Gartenbereiche und die dazugehörigen Hausfassaden so groß wie möglich sind. Derzeit haben Sie zwar einen großen Garten, das Haus schaut mit seiner längsten Fassade aber über die Garage des Nachbarn hinweg auf die Hauptstraße.
[3] Aufgepasst! Bodenerhöhungen und Grundstücksvertiefungen (im Baurecht als Aufschüttungen und Abgrabungen bezeichnet) unterliegen ab einer bestimmten Größenordnung dem Baurecht. In Bayern gilt das für sog. Aufschüttungen und Abgrabungen mit einer Grundfläche von mehr als 500 m und einer Höhe bzw. Tiefe von über 2 m. In den anderen Bundesländern bestehen vergleichbare Regelungen. Wenn Sie Anlass zur Sorge haben, dass bei Bodenerhöhungen oder Grundstücksvertiefungen ab dieser Größenordnung erforderliche Schutzvorkehrungen unterlassen wurden, hilft Ihnen eine Anzeige bei der Baubehörde meist schneller, als ein langwieriger Zivilprozess es vermag. 2 Bodenerhöhungen Verständnis Wie schon in der Einführung oben unter Nr. 1 erläutert, gibt es bereits nach § 907 Abs. Höhenunterschiede. 1 BGB (und unabhängig davon nach § 1004 Abs. 1 BGB) einen vorbeugenden Unterlassungsanspruch gegen Erdaufschüttungen bestimmter Art, und zwar dann, wenn von ihnen "mit einer der Gewissheit gleichkommenden Wahrscheinlichkeit" vorauszusehen ist, dass ihr Bestand oder ihre Benutzung eine unzulässige Einwirkung auf ein Nachbargrundstück zur Folge hat.
Oft besitzen Grundstücke eine so starke Hanglage oder Abschüssigkeit, dass eine komplette Planierung der Grundstücksfläche nicht in Betracht kommt. Es muss dann zwar eine ebene Fläche für das Hausfundament hergestellt werden, für die übrige Grundstücksfläche sind aber andere Lösungen vorteilhafter. Dabei kann zum Beispiel mit Terrassierungen und Treppen gearbeitet werden, um Höhenunterschiede zu bewältigen. Dazu sind zwar auch Erdabtragungen und Auffüllungen erforderlich, die aber wesentlich weniger aufwändig ausfallen als bei einer kompletten Begradigung. Höhenunterschiede ausgleichen - Hilfe! - Mein schöner Garten Forum. Man kommt hier häufig mit Planierungen von Teilflächen aus. Es ist nicht erforderlich, jede Grundstücksneigung zu beseitigen, eine sanft abfallende Gartenfläche hat auch ihren Reiz. Ein Terrassengarten benötigt Stützmauern, die das Erdreich vor dem Abrutschen bewahren. Dafür gibt es unterschiedliche Lösungen - es muss nicht zwangsläufig eine Betonmauer sein. L- Steine, Pflanzsteine oder Trockenmauern sind gute Alternativen dazu und oft sogar kostengünstiger.
Somit wäre dann der Zaun ungefähr 20cm eingegraben. Zudem haben wir auf unserem Grundstück den größten Teil dieser 45°-Aufschüttung! Laut Nachbarschaftsrecht (z. Brandenburg) ist klahr definiert: "Der Eigentümer, der den Boden seines Grundstücks über die Oberfläche des Nachbargrundstücks erhöht, muß einen solchen Grenzabstand einhalten oder solche Vorkehrungen treffen und unterhalten, daß eine Schädigung des Nachbargrundstücks durch Bodenbewegungen ausgeschlossen ist. " Nun haben wir aber die Grundstücke direkt vom Bauhernn (Baufirma) übernommen und haben erst nach dem Abstecken des Vermessungsamts die genauen Grundstücksgrenzen einsehen können. Darf in nun verlangen, das die Bodenerhöhung auf seinem Grundstück ordnungsgemäß abgeschlossen wird?? # 4 Antwort vom 2. 5. 2013 | 15:30 Von Status: Frischling (2 Beiträge, 6x hilfreich) seit Nov. 2012 sibnd wir stolze Eigenheimbesitzer, wir haben uns eine Doppelahsuhälfte gekauft. Isngesamt sind es zwei Doppelhaushälften. Nun wurde nachträglich mit den arbeiten an den Außenanlagen begonnen und nun kommt unser Problem.
Der hintere Nachbar gehört postalisch gesehen zu einer anderen Straße - zu ihm läge der Höhenunterschied bei etwa 80 cm. 22. 2010 Das Grundstück unter uns wird ebenfalls gerade neu bebaut.... Nun hat der Nachbar Angst, dass (Regen)-Wasser von unserem Grundstück auf sein Grundstück fliesen könnte.... Der Nachbar hat sein Grundstück sozusagen eingeebnet und liegt deswegen wie erwähnt 3m tiefer. 11. 2014 Dies ist ohne weiteres auch nicht möglich da der Höhenunterschied zum Nachbargrundstück etwa 1 m beträgt. Soll heißen, das angrenzende Grundstück liegt 1 m tiefer.... Ich kann so ca 60 m² meines Grundstücks nicht Nutzen da hier der Boden nicht einplaniert wurde und durch den Höhenunterschied eine Böschung entstanden ist. 15. 2014 Mein Nachbar hat an der Grundstücksgrenze aufgeschüttet und die Aufschüttung mit L steinen befestigt!... Seit der Nachbar sein Grundstück aufgeschüttet und mit Asphalt versiegelt hat, steht in meiner Lagerhalle, die sich über eine Länge von 60 Metern an der Grundstücksgrenze befindet, Wasser in der Halle!...
Hallihallo! Ich hab folgendes Problem: hinter der Schotterfläche (künftig Carport) ist die Grünfläche ca 40cm tiefer gelegen u soll aufgeschüttet werden. Jetzt steht da aber die uralte Buchenhecke. Die soll auch bleiben u sich vom massiven Rückschnitt erholen. Wenn ich bis unter die Stämme einfach Erde auffülle.... rutscht mir das recht schnell "davon" Richtung Nachbarn? Rechts vom Bauzaun wurde bereits aufgeschüttet, dort ist aber eine Mauer an der Grundstücksgrenze. Wie könnte ich das Erdreich befestigen? LG