Urteil: Gartenpflege umfasst Recht zum Bäumefällen Unklare Regelungen im Mietvertrag gehen zu Lasten des Vermieters. Ein Mieter eines Einfamilienhauses hatte im zugehörigen Garten mehrere Bäume fällen lassen. Das passte dem Vermieter nicht. Üblicherweise dürfen Mieter nicht ohne Zustimmung größere Pflanzen entfernen. Daher klagte der Vermieter auf Schadensersatz. Diesen Anspruch versagte ihm das Landgericht Berlin, denn im Mietvertrag waren die Pflichten der Gartenpflege dem Mieter auferlegt worden. Gartenpflege in einer Wohngemeinschaft - frag-einen-anwalt.de. Zum Fällen von Bäumen war schriftlich nichts geregelt. Die Richter stellten klar: Zur Gartenpflege gehört grundsätzlich auch das Entfernen von schadhaften oder optisch störenden Pflanzen. AZ 67 S 100/19 Sind im Mietvertrag die Pflichten der Gartenpflege dem Mieter auferlegt, hat dieser das Recht zum Fällen von Bäumen. Foto: iStock / Getty Images Plus / Jurkos 6. Urteil: Nachbarschaftsstreit: Was du nicht willst, das man dir tut... Man kann nichts von anderen fordern, das man selbst nicht einhält.
Was den meisten Laien intuitiv einleuchtet, entschieden Richter in Rheinland-Pfalz jetzt auch in einem Nachbarschaftsstreit: Eine Eigentümerin hatte gegen ihre Nachbarin geklagt, sie solle ihren Zaun von mindestens 2, 06m auf 1, 20m Höhe zurückbauen, die Hecke dahinter auf 1, 50m kürzen. Muss diese nicht, entschied das Landgericht Koblenz, denn die Klägerin hat mit eigenen Zäunen von mehr als 1, 80m Höhe selbst deutlich diese Grenzen gesprengt. Nur auf dieses Maß braucht die Beklagte jetzt Zaun und Hecke zu kürzen. LG Koblenz, Az. 13 S 6/20 7. Urteil: Mieter zahlt fürs Baumfällen Wiederkehrende Ausgaben rund um die Immobilie darf der Vermieter als Nebenkosten auf seine Mieter umlegen. Weg urteile gartenpflege preise. Darunter fallen z. B. Posten wie Grundsteuer, Müllentsorgungsgebühr oder der Lohn für den Hausmeister. Wie verhält es sich mit Kosten für das Fällen und Entsorgen morscher Bäume? Der klagende Mieter hatte argumentiert, das Fällen alter Bäume gehöre zur Instandhaltung, die grundsätzlich Sache des Vermieters ist.
Es ist aber auch möglich – entweder um Kosten zu sparen oder auch weil es gefällt – die Gartenpflege in Eigenleistung zu erbringen. Dabei sollte, ähnlich wie bei der Kehrwoche, geregelt sein, wer in welchem Zeitraum für welche Aufgaben zuständig ist. Voraussetzung für Gartenpflege in Eigenregie ist, dass dies einstimmig von allen Wohnungseigentümern beschlossen wurde. Urteil: WEG fordert Abbau einer Außentreppe im Garten einer Mietpartei: – Kai Schlund - Der Immobilienflüsterer. Kein Eigentümer kann zur Gartenarbeit verpflichtet werden. Wollen nur einzelne Eigentümer im Beet werkeln, so kann die Gemeinschaft einen Dritten mit der Gartenpflege beauftragen. Der Gartenfreund kann dann anteilig von den Kosten für den Dienstleister befreit werden und zudem Kosten für seine Eigenleistung – beispielsweise für Dünger – auf alle Eigentümer umlegen.
Im konkreten Fall hatte […] LG Frankfurt, Urteil v. 23. 2015, Az. 2-13 S 172/14 Ist der beanstandete Teil einer Jahreserklärung rechnerisch selbständig und abgrenzbar, ist der Genehmigungsbeschluss generell für teilweise ungültig zu erklären. Liegt bei […] BGH, Urteil v. 26. 02. V ZR 131/15 Liegt für eine Baumaßnahme die Genehmigung vor und wurde die Maßnahme in der Teilungserklärung genehmigt, so darf die WEG die Baumaßnahme nach […] Frage von Bernd L. aus T. : Im Innenhof unserer insgesamt 13 Eigentumswohnungen umfassenden Wohnanlage wurde erst kürzlich der Bodenbelag durch einen Fachbetrieb erneuert. Rechtsurteile zum Thema Garten und Grünflächen - WEG-Recht, Grundstück | News | IVV immobilien vermieten & verwalten - Das Magazin für die Wohnungswirtschaft. Statt des vormals vorhandenen Betonbodens wurden nun […] Frage von Heinz I aus W. : In der letzten Eigentümerversammlung haben wir beschlossen, dass künftig die Haupteingangstür zwischen zehn Uhr abends und sechs Uhr früh abgeschlossen sein muss. Für uns […] Frage von Eva S. aus U. : Ich bin Eigentümerin einer Erdgeschosswohnung in einer Wohnanlage mit sechs Parteien. Zu meiner Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an der an die Wohnung angrenzenden Gartenfläche.
Gerne zu Ihren Fragen: Zum besseren Verständnis möchte aus einem Urteil de BGH zitieren zur der Frage "Regelung der Gartennutzung im Wohnungseigentum durch das Gericht" Dabei ging es um einen Anspruch auf interessengerechte Gebrauchsregelung nach § 15 III WEG, der – sofern die Wohnungseigentümer über die verlangte Regelung durch Beschluss entscheiden können ( § 15 II WEG) – mit einer Beschlussersetzungsklage nach § 21 VIII WEG durchgesetzt werden sollte. Weg urteile gartenpflege mieter. Falls man sich vorliegend also nicht einigen könnte, wäre eines solche Klage das letzte Mittel der Wahl. Hier hat das Gericht hinsichtlich der "Gartennutzung" wie folgt argumentiert: Nach § 15 III WEG kann ein Wohnungseigentümer zwar den Abschluss einer interessegerechten Gebrauchsregelung über die Nutzung des Gemeinschaftseigentums verlangen, soweit sich, wie hier, aus Gesetz, Vereinbarungen oder Beschlüssen keine Regelung ergibt. Solche Gebrauchsregelungen können Bestimmungen zu Nutzungsart und -zweck enthalten. Möglich sind auch Nutzungsbeschränkungen bis hin zu einem Nutzungsverbot.