Gut für die Umwelt, aber gefährlich für die Steuer: Photovoltaik-Anlagen auf Vermietungsobjekten. Verkauft die Vermietungsgesellschaft den Strom, ist das eine für die Gewerbesteuerkürzung schädliche Tätigkeit. Erweiterte gewerbesteuerkürzung vermögensverwaltende gmbh com. Die eigentlich begünstigte Vermietung wird dann insgesamt gewerbesteuerpflichtig. Die Energiewende hat den Vermietern seit einigen Jahren noch einen besonderen Stolperstein in den Weg gelegt: Ist an dem Gebäude ein Blockheizkraftwerk und eine Photovoltaikanlage installiert, bietet es sich auf den ersten Blick an, den Strom direkt im Gebäude zu nutzen und an die Mieter zu verkaufen. Die Stromlieferung ist allerdings ebenfalls eine Tätigkeit, die für die erweiterte Gewerbesteuerkürzung schädlich ist, sodass sie den Vermieter teuer zu stehen kommen kann. Auch dabei kann die Trennung der Tätigkeiten vorteilhaft sein: Die Serviceleistungen werden nicht von der Vermietungsgesellschaft selbst erbracht, sondern von einer zweiten Gesellschaft – gerne der, die schon die Betriebsvorrichtungen hält.
Nach einer Außenprüfung versagte das Finanzamt der Klägerin wegen der mitvermieteten Betriebsvorrichtungen die erweiterte Kürzung des Gewerbeertrags und gewährte stattdessen nur die Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 1 GewStG mit 1, 2% des Einheitswerts der zum Betriebsvermögen gehörenden Grundstücke. Vermögensverwaltende GmbH - Taxpertise. Der BFH hat das Ergebnis bestätigt. Eine erweiterte Kürzung des Gewerbeertrags nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG scheide aus, wenn eine grundbesitzverwaltende GmbH neben einem Hotelgebäude auch Ausstattungsgegenstände mitvermietet, die als Betriebsvorrichtungen zu qualifizieren sind. Begründung: Die erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG sei durch das Erfordernis der Ausschließlichkeit tatbestandlich zweifach begrenzt: Zum einen sei die unternehmerische Tätigkeit gegenständlich begrenzt, nämlich ausschließlich auf eigenen Grundbesitz oder daneben auch auf eigenes Kapitalvermögen, zum anderen seien Art, Umfang und Intensität der Tätigkeit in der Weise begrenzt, dass die Unternehmen dieses Vermögen ausschließlich verwalten und nutzen.
[21] Die Veräußerung von Mitunternehmeranteilen stellt keine Verwaltung oder Nutzung von eigenem Grundbesitz dar. [22] Bei Umwandlung einer KG in eine GmbH kann die erweiterte Kürzung trotz § 9 Abs. 1 Nr. 5 Satz 2 GewStG weiterhin zu gewähren sein. [23] Die erweiterte Kürzung ist ferner zu versagen, wenn es sich bei dem Grundstücksunternehmen um eine Organgesellschaft handelt, die alle ihre Grundstücke an eine andere Organgesellschaft desselben Organkreises vermietet. [24] Beteiligt sich eine ausschließlich eigenen Grundbesitz verwaltende Kapitalgesellschaft atypisch still an einer ausschließlich eigenen Grundbesitz verwaltenden AG, ist diese Beteiligung ebenfalls schädlich. [25] Die Vorschrift findet auch keine Anwendung für zu einem Vermögensstock des Gesellschafters zur Bedeckung der Rückstellung für Beitragsrückerstattu... Erweiterte gewerbesteuerkürzung vermögensverwaltende gmbh.de. Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Haufe Finance Office Premium. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Haufe Finance Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt.
Shop Akademie Service & Support An die Stelle der in Zeile 69 einzutragenden Kürzung tritt auf Antrag bei Grundstücksverwaltungsgesellschaften eine Kürzung um den Teil des Gewerbeertrags, der auf die Verwaltung und Nutzung des eigenen Grundbesitzes entfällt. [1] Da die erweiterte Kürzung nur greifen kann, wenn auch die Voraussetzungen des § 9 Nr. 1 Satz 1 GewStG vorliegen, ist sie bei Erwerb eines Grundstücks im Laufe des Erhebungszeitraums ausgeschlossen. [2] Die erweiterte Kürzung ist ausgeschlossen für Gewinne aus der Veräußerung von Mitunternehmeranteilen durch Körperschaften oder Personengesellschaften. Erweiterte gewerbesteuerkürzung vermoegensverwaltende gmbh . [3] Dabei ist der Begriff "Grundbesitz" im (gegenüber dem Einkommensteuerrecht engeren) bewertungsrechtlichen Sinne zu verstehen. [4] Grundstücksverwaltungsgesellschaften sind Unternehmen, die ausschließlich eigenen Grundbesitz oder daneben eigenes Kapitalvermögen verwalten und nutzen oder daneben Wohnungsbauten betreuen oder Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser oder Eigentumswohnungen errichten und veräußern.