Dabei kommt die Qualifikation ganz auf die Ausführungsart des Balkonanschlusses an. Fällt die Entscheidung bei einer Betondecke, den Bestandsbalkon abzuschneiden, so kann ein neuer Balkon von außen in der Decke befestigt werden. Dafür ist die Ausführung durch einen Hilti-zertifizierten Betrieb erforderlich. Ist die Anwendung dieses Systems aus statischen Gründen nicht möglich, kann auch die Öffnung der Bestandsdecke und das Einbringen einer tragenden Wärmedämmkonstruktion erfolgen. Für eine genauere Planung ist dann ein Statiker hinzuzuziehen. Kritische Stelle: Wärmebrücke am Balkonanschluss - ENERGIE-FACHBERATER. Frage 4: Wenn ich mich für eine Fassadendämmung entscheide, sollte die Wärmebrücke am Balkon damit doch automatisch verschwinden oder ist das dann immer noch ein Thema? Patricia Sulzbach: Häufiges Problem bei Sanierungen ist, dass Fenster und Fassade energetisch verbessert, aber die Wärmebrücken vernachlässigt werden. Dies ist besonders für Balkonanschlüsse von Bedeutung, da diese an sanierte Fenster und Türen angrenzen. Auch wenn durch einen ungedämmten Balkon im Altbau bisher keine Bauschäden (Schimmelbildung) aufgetreten sind, ist es notwendig, diesen im Zuge einer energetischen Sanierung thermisch zu trennen.
Räume unter einer schlecht gedämmten Dachterrasse werden daher gerade im Herbst und Winter schnell kalt und ungemütlich. Die effektive Dämmung der Dachterrasse durch den richtigen Aufbau Sollen die Heizkosten also wegen einer schlechten oder gänzlich fehlenden Dämmung der Dachterrasse nicht in die Höhe steigen – dann empfiehlt es sich, für den nächsten Winter nach einer effektiven Lösung zu suchen. Eine sinnvolle Dachterrassen Sanierung erfordert hierbei oftmals die vollständige Entfernung des Untergrunds der Plattform. Diese Arbeiten sollten nicht vor der eingängigen Prüfung der baulichen Bedingungen durch einen sachkundigen Fachmann erfolgen. Denn der Dachterrassen Aufbau muss auf die Gebäudebedingungen abgestimmt werden und gleichzeitig den Nutzanforderungen der Plattform gerecht werden. Die Dämmeinheiten müssen bei Frost und Sonneneinstrahlung extreme Temperaturen von dem darunterliegenden Raum fernhalten – sollten gleichzeitig aber nicht zu dick sein und die Höhe der Terrasse damit bedeutend beeinflussen.
Fassade dämmen: Pflicht mit Ausnahme Die Fassade zu dämmen ist nicht immer Pflicht, aber oft wirtschaftlich sinnvoll. Die Fassade zu dämmen ist nur dann Pflicht, wenn im Zuge von Instandsetzung mehr als 10 Prozent der Fläche erneuert wird. Laut Gebäudeenergiegesetz muss die Außendämmung dann einen U-Wert von maximal 0, 24 W/(m²K) einhalten. Ausnahme: Wird beim Instandsetzen einer nicht gedämmten Fassade beispielsweise nur ein kleiner Riss ausgebessert, muss sie anschließend nicht gedämmt werden. Für Wohnungseigentümergemeinschaften ist es ab 1. November 2020 einfacher, das nachträgliche Dämmen der Fassade und andere Modernisierungsmaßnahmen zu beschließen. Laut überarbeitetem Wohnungseigentümergesetz benötigt es dafür keine Mehrheit mehr. Allerdings tragen die Befürworter die Kosten dann allein. Wird eine Zweidrittelmehrheit erreicht, die mindestens die Hälfte der Miteigentumsanteile hält, müssen alle Eigentümer*innen für eine Modernisierung zahlen. Weiterhin dürfen die Kosten aber nicht unverhältnismäßig sein.