Obergeis Gemeinde Neuenstein Koordinaten: 50° 54′ 13″ N, 9° 35′ 58″ O Höhe: 274 (261–554, 8) m ü. NHN Fläche: 15, 25 km² [1] Einwohner: 808 (2020) [2] Bevölkerungsdichte: 53 Einwohner/km² Eingemeindung: 1. August 1972 Postleitzahl: 36286 Vorwahl: 06677 Blick auf Obergeis Obergeis ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuenstein im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Geographie [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Blick auf Gewerbegebiet "Auf dem Koppelstück" von Obergeis Obergeis liegt im Geistal an der B 324 etwa 10 km von Bad Hersfeld entfernt. Innerhalb der Ortsteilgemarkung liegt der Hof Erzebach, der sich etwa 2, 5 Kilometer südwestlich vom Ortskern im Tal des gleichnamigen Fließgewässers befindet. Evangelische Kirchengemeinde Neuenstein. Geschichte [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Überblick [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Im Jahr 1142 wurde Obergeis mit der Nennung des Hersfelder Ministerialen "Dietrich von Geisaha" erstmals erwähnt. Das Dorf selbst wird erstmals als "villula Geisa" erwähnt und schon 1259 folgt die Nennung als "superior Geissa".
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Sammlung von Gesetzen etc. für die kurhessischen Staaten. Jahr 1821 – Nr. XV. – August. ( kurhess GS 1821) S. 75. ↑ a b c Ausgewählte Daten über Bevölkerung und Haushalte am 9. Mai 2011 in den hessischen Gemeinden und Gemeindeteilen. (PDF; 1, 0 MB) In: Zensus 2011. Hessisches Statistisches Landesamt, S. 20 und 76. ↑ Gemeinde Neuenstein – Gewerbegebiete ( Memento vom 12. An der obergeis bad hersfeld youtube. Februar 2012 im Internet Archive)
Bei vorzeitigem Wechsel fallen 15 Euro pro Person an. Für eine Zwischenreinigung berechnen wir 25 Euro. Alle weiteren Leistungen finden Sie im Zimmer in den Zimmerinformationen. Lage und Umgebung Die gute und verkehrsgünstige Lage unseres Hauses, in unmittelbarer Nähe der Festspielstadt Bad Hersfeld und zur Autobahnauffahrt Bad Hersfeld West, macht uns für Kurzzeitreisende, Business- und Langzeitgäste zur idealen Unterkunft. Flughafen Kassel: ca. 73 km Erfurt-Weimar: ca. 127 km Frankfurt am Main: ca. 145 km Autobahnauffahrt Bad Hersfeld West: ca. 2 km Erleben und entdecken Radweg R10: in direkter Nähe Festspielstadt Bad Hersfeld: ca. Neuromedizin Verlag Ludwigsau - Verlag. 10 km Gedenkstätte Point Alpha Geisa: ca. 38 km Erlebnis Bergwerk Merkers: ca. 45 km Erlebnisregion Edersee: ca. 67 km Ski- und Rodelarena Wasserkuppe: ca. 75 km Wartburg Eisenach: ca.
Auf dem Grundstück einer Eigentümergemeinschaft war vor vielen Jahren eine Garage nebst Gartenhütte entgegen den Angaben der Teilungserklärung errichtet worden. Beide wurden nicht mehr genutzt. Garage und Gartenhütte waren in der Teilungserklärung weder vorgesehen, noch durch entsprechende Beschlussfassung legitimiert. Ein Teil der Miteigentümer verlangte nun den Abriss der Garage, worüber auf der Eigentümerversammlung ohne Alternativantrag abgestimmt wurde. Der Antrag auf Abriss wurde abgewiesen, wogegen sich anschließend die Klage der unterlegenen Miteigentümer richtete. Diese Klage wies das Landgericht Frankfurt a. M. mit Urteil vom 14. 01. 2021 – 2/13 S 26/20 – ab. Fenster (WEMoG) / 3 Bauliche Veränderung | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Das Landgericht begründete seine Entscheidung damit, dass der Abriss der Baulichkeiten als einzige Lösung der rechtswidrig herbeigeführten Situation in Betracht käme. Denkbar sei nach neuem WEG-Recht auch die Nutzung durch die Gemeinschaft als Abstellraum oder auch eine Vermietung zur Erzielung von Einkünften durch die Gemeinschaft per Beschluss.
Nach dieser Vorschrift können die Wohnungseigentümer "im Einzelfall" zur Instandhaltung oder Instandsetzung im Sinne von § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG oder zu baulichen Veränderungen oder Aufwendungen im Sinne von § 22 Abs. 1 und 2 WEG durch Beschluss die Kostenverteilung abweichend von Abs. WEG-Anlage – bauliche Veränderung ohne Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer. 2 (Verteilung nach Miteigentumsanteilen) regeln, wenn der abweichende Maßstab dem Gebrauch oder der Möglichkeit des Gebrauchs durch die Wohnungseigentümer Rechnung trägt. Eine über den Einzelfall hinausgehende Änderung der Kostenverteilung ist mangels Beschlusskompetenz nichtig. Ob die Wohnungseigentümer nach § 16 Abs. 4 WEG bei einer konkreten Maßnahme nicht nur über die Kosten der baulichen Veränderung selbst, sondern auch über sich hieraus ergebende Folgekosten beschließen können, hat der BGH bisher offengelassen und tut dies auch weiterhin. Genehmigung mit Kostenpflicht ist keine Änderung der Kostenverteilung Die Wohnungseigentümer haben nämlich keine Änderung der Kostenverteilung beschlossen, sondern lediglich die Genehmigung der baulichen Veränderung durch die Eigentümer unter anderem davon abhängig gemacht, dass die jeweiligen Eigentümer die Kosten und Folgekosten tragen.
Einzelnen Wohnungseigentümern können bauliche Veränderungen mit der Maßgabe gestattet werden, dass die bauwilligen Eigentümer alle Errichtungs- und Folgekosten der Maßnahme tragen. § 16 Abs. 4 WEG steht dem nicht entgegen. Hintergrund: Eigentümer montieren Jalousien ohne Genehmigung In einer Wohnungseigentumsanlage ließen die Eigentümer mehrerer Wohnungen an einer vor der Glasfassade des Gebäudes angebrachten Stahlkonstruktion Außenjalousien anbringen. Die Eigentümer einer anderen Wohnung erhoben Klage auf Beseitigung der Jalousien. Während des Rechtsstreits beschlossen die Eigentümer in einer Eigentümerversammlung am 28. 9. 2018 mit Stimmenmehrheit, allen Wohnungseigentümern zu gestatten, Jalousien fachmännisch anzubringen. Hierbei müsse ein einheitliches Erscheinungsbild gewährleistet werden. Einbau- und Folgekosten sollten von den Eigentümern der jeweiligen Wohneinheiten, die die Verschattungen installieren, getragen werden. Die klagenden Eigentümer verfolgen ihr Ziel, dass die Jalousien beseitigt werden, weiter.
Frage vom 11. 1. 2012 | 10:29 Von Status: Frischling (21 Beiträge, 26x hilfreich) Bauliche Veränderungen ohne Beschluss Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Wohnhaus mir 3 Parteien. In den letzten Monaten wurden mehrere beschlossene Renovierungsarbeiten an den Garagen und der Außenfassade durchgeführt, hierfür wurden genügend Rücklagen geschaffen. Es wurden jedoch vom Verwalter auch einige Gewerke beauftragt, zu denen es keinen Beschluss gibt. Teilweise sind diese Gewerke als bauliche Änderungen zu bewerten, teilweise auch als Instandhaltung. Alle diese Gewerke wurden vom Verwalter aus der WEG-Kasse bezahlt, sogar der Austausch von Garagentoren die sich im Sondereigentum befinden. Nun sind die Rücklagen aufgebraucht. Da die Amtszeit unseres Verwalters abgelaufen ist und er sich nicht nochmal zur Wahl gestellt hat sind wir faktisch derzeit ohne Hausverwaltung. Trotzdem hat der ehemalige Verwalter nun weitere Zahlungen ohne Beschluss eingefordert um die Rechnungen für die restlichen –beschlossenen- Gewerke zu bezahlen.