Frage vom 20. 9. 2009 | 17:29 Von Status: Frischling (41 Beiträge, 0x hilfreich) Hilfe - überdachte Terrasse Baugenehmigung?? hallo zusammen. 94 haben wir ein efh gebaut. die terrasse liegt direkt am haus und weit genug ab vom nachbargrundstück. wir gingen folgendermaßen vor. erst kam eine kleine pergola als rankhilfe für blumen und sichtschutz auf die terrasse. dann kam ein dach drüber wegen dem regen und der sonne und wie das so geht im laufe der jahre wurde da immer dran herum gebastelt und nun ist da, sagen wir mal ein wintergarten draus entstanden. die fläche beträgt ca. 5, 5 x 3 meter und das ganze ist bestimmt 2. 40 hoch. teils mit holz, teils mit glas verkleidet. SessionNet | Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Carport und überdachter Terrasse. seit 13 jahren haben wir dran gebastelt und gebaut und keiner hat was gesagt, nun kommt ein schreiben von der baubehörde, es wäre ein schwarzbau. was müssen wir jetzt machen und kann das schlecht ausgehen, bzw. müssen wir das jetzt abreissen? wir können wir da argumentieren? danke für eure antworten ----------------- " " # 1 Antwort vom 21.
Darf ich den morschen/kaputten Zaun auf der Terrasse meiner Mietwohnung erneuern? Schönen guten Tag, ich bin vor Kurzem in meine erste eigene Wohnung gezogen und diese hat auch eine Terrasse. Diese Terrasse ist durch eine Hecke begrenzt. Vor dieser Hecke, also auf der inneren Seite der Terrasse ist ein Zaun, welcher schon morsch und kaputt ist. Meine Frage ist jetzt lediglich, ob ich den Zaun (auf eigene Kosten) ersetzen/erneuern kann. Ich wollte gerne einen ca. 1, 50m hohen blickdichteren Holzzaun aufstellen, da sich die Terrasse direkt an einem belebten Fußgängerweg/ Park befindet und man ständig beobachtet wird. Hilfe - überdachte Terrasse Baugenehmigung ?? Baurecht. Ich habe auch mal gehört, man dürfe solche Zäune nur links und rechts aufstellen aber nicht direkt frontal, obwohl gerade dort einer Nötig wäre, da dort der Fußgängerweg entlang geht. Außerdem stand auf der Terrasse direkt am Zaun bis vor Kurzem ein relativ hoher Baum, der ein wenig Privatsphäre bot, welcher allerdings von meinen Schwiegereltern abgesägt wurde. War allerdings mit Vermieter abgeklärt.
Zu allen Einzelheiten und speziellen Auflagen informieren Sie sich direkt bei der zuständigen Baubehörde Ihres Bundeslandes. Keine Baugenehmigung ist erforderlich, wenn Sie eine Markise als Überdachung für eine Terrasse, den Balkon oder über einem Gartensitzplatz, bzw. dem Spielplatz, anbringen möchten. Wenn Sie den Neubau Ihres Eigenheims planen, denken Sie besser gleich an eine geeignete Überdachung für Ihre Terrasse. SessionNet | Antrag auf Baugenehmigung zum etappenweisen Rück und Wiederaufbau eines Wohnhauses mit oberer Terrasse inklusive Errichtung einer Terrassenüberdachung sowie Errichtung einer Überdachung für Brennholz. In dem Fall ist keine extra Baugenehmigung erforderlich, sondern der Entwurf ist Bestandteil der Baugenehmigung für das gesamte Haus. Was noch bei Terrassenüberdachung zu bedenken ist Planen Sie ein Dach für die Terrasse so, dass die Konstruktion weder Ihre Nachbarn stören noch deren Grundstück beschatten kann. Achten Sie unbedingt auf die Sicherheit der Dachkonstruktion. Beim Kauf von fertigen Überdachungen legen Sie Wert auf eine sehr hohe Qualität. Wichtig ist, dass bei der Montage von Fertigdächern für Terrassen genau die Montageanleitung des Herstellers befolgt wird.
2009 | 08:15 Von Status: Lehrling (1127 Beiträge, 627x hilfreich) in die entsprechende Bauordnung des Bundeslandes schauen. Wenn der Wintergarten als solches genehmigungsfähig ist, nachträglich eine Baugenehmigung beantragen. Je nach Bundesland muss der Wintergarten dann auch eingemessen werden. "" Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut. Anwalt online fragen Ab 30 € Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden Keine Terminabsprache Antwort vom Anwalt Rückfragen möglich Serviceorientierter Support Anwalt vor Ort Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit. Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche mit Empfehlung Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen Alle Preise inkl. MwSt. Zzgl. 2€ Einstellgebühr pro Frage.
Sehr geehrter Fragesteller, leider ist Ihre Auffassung so nicht korrekt. Für die Einstufung als bauliche Anlage ist es nicht zwingend notwendig, dass das Bauwerk überdacht sein muss. Vorliegend ist festzuhalten, dass die fragliche Fläche von jeglicher Bebauung freizuhalten ist. Je nachdem, wie die geplante Terrasse gelegen ist, ergibt sich Folgendes: Wenn die Terrasse so angelegt sein soll, dass Sie direkt an ein Haupthaus anschließt, wäre sie - unabhängig von der Frage, ob sie überdacht ist oder nicht - als Teil der Hauptanlage (Wohnhaus) anzusehen und damit bereits vom Grunde her nicht zulässig. Sofern die Terrasse "losgelöst" von einem Wohnhaus, Gartenhaus oder einer weiteren Bebauung geplant ist, gilt sie als Nebenanlage nach § 14 Abs. 1 BauNVO. Da laut des von Ihnen zitierten Bebauungsplans auch solche Nebenanlagen unzulässig sein sollen, ist mithin leider festzustellen, dass die von Ihnen geplante Terrasse bauplanungsrechtlich nicht zulässig ist. Ich bedauere, Ihnen keine positivere Mitteilung machen zu können.
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