Der Verkauf wurde hier ja letztlich nur verschleppt - was aber die Maklerin maßgeblich mitverschuldet hat. 03. 2021, 16:32 Und die Kaufinteressenten haben einfach so ohne Vertrag eine Reservierungsgebühr bezahlt? Warum denn? 03. 2021, 16:35 Diese Reservierungsgebühr wurde natürlich anhand einer schriftlichen Reservierung fixiert und unterschrieben. Da die Gebühr im Falle des Kaufes aber mit der Provisionssumme verrechnet werden sollte und die Wahrscheinlichkeit, dass der Kaufvertrag zustande kommen würde, zu diesem Zeitpunkt nicht in Frage gestellt wurde, wurde hierauf eingegangen Ähnliche Themen zu "Verjährung der Maklerprovision nach 12 Monaten? ": Titel Forum Datum Verjährung Ordnungswidrigkeit Aktuelle juristische Diskussionen und Themen 21. Juli 2019 Haustür nach Einbruch stark beschädigt - Vermieter repariert nach 6 Monaten immer noch nicht Mietrecht 23. August 2017 Verjährung und Verwaltung Verwaltungsrecht / -prozeßrecht 12. Überhangprovision | HVR. Februar 2014 Maklerprovision HILFE!!!!! 13. Dezember 2008 Verjährung bei Raub Strafrecht / Strafprozeßrecht 9. Januar 2008
24 U 18/04) Kataster V. I. P. 03. 2021, 12:01 26. Februar 2012 19. 707 1. 160 AW: Verjährung der Maklerprovision nach 12 Monaten? Klingt gut recherchiert, auch wenn in BGH, Urteil vom 06. Juli 2006, III ZR 379/04 der Makler den Verkäufer nicht benannt hat. Upsi, ist gar nicht recherchiert, bitte immer mit Quellenangabe: Wann genau wurde denn der Maklervertrag gekündigt? 03. 2021, 12:42 Es existiert kein offizieller Vertrag zwischen Verkäufer und Makler, kein schriftlicher und auch kein vollständiger mündlicher mit Angaben über Laufzeiten etc. Provision des Handelsvertreters - Fachanwaltskanzlei Handelsrecht. Das einzige, was unterschrieben wurde, war die Reservierungsbestätigung zwischen Makler und Kaufinteressent, die damit verbundene Reservierungsgebühr hat der Makler aber als "Entschädigung" bereits einbehalten 03. 2021, 12:57 Dann besteht womöglich kein Vertrag oder auch nur ein mündlicher Vertrag. Wenn man sich auf ein Vertragsende beruft, so muss man dafür einen Zeitpunkt benennen können. Dafür wäre eine Kündigung hilfreich. Wusste die Maklerin nachweislich von der Mietnomadin?
Dies ist in den meisten Fällen der Vertragsabschluss zwischen Ihnen und dem Käufer. Allerdings ist es auch möglich, den Makler in Raten zu bezahlen oder eine andere Regelung zu vereinbaren. Achten Sie unbedingt darauf, diese schriftlich festzuhalten. Hinweis: Um die Maklerprovision zu verlangen, muss der Makler nachweisen, dass seine Tätigkeit ausschlaggebend für den Verkauf war. Verkaufen mit Makler - Ihre Vorteile Guter Verkaufspreis! Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis. Mehr Sicherheit! Ein guter Makler prüft die Bonität potenzieller Käufer frühzeitig. Zeitersparnis! Ein guter Makler verkauft Ihre Immobilie schneller. 3. In welchen Fällen hat der Makler kein Anrecht auf seine Courtage? In den folgenden Fällen darf der Makler seine Provision nicht verlangen: Nichtzustandekommen des Vertrags: Wenn der Hauskäufer im letzten Moment vom Kauf Abstand nimmt, wird in vielen Fällen keine Maklerprovision fällig. Achten Sie jedoch auf die Formulierung im Maklervertrag, denn manchmal besteht die Leistung des Maklers nur darin, einen Kaufinteressenten zu finden.
Darüber hinaus weist das Landgericht Köln in seiner Entscheidung ausdrücklich darauf hin, dass eine zusätzliche Anspruchsvoraussetzung –wie sie in einer Vielzahl von Handelsvertreterverträgen enthalten ist- nicht vorliegt. Auch wenn die Bestandspflegeprovision im Austausch für die Pflege und Betreuung der Kundenbeziehung erfolgen soll, so erbringt der Vertreter im Rahmen der Bestandspflegeprovisionen seine Leistung dadurch, dass die Kunden bestehende Verträge nicht kündigen und fällige Prämien bezahlen. Damit ist der Erfolg, für den die Bestandsprovision gezahlt werden soll, bereits eingetreten, insbesondere ist mit der Prämienzahlung auch der wirtschaftliche Erfolg beim Unternehmen angekommen. Der Zweck der Pflege und Betreuung nach dem Zeitpunkt der erstmaligen Prämienzahlung liegt auch nach dem darauffolgenden Zeitabschnitt darin, ein Fortbestehen der Verträge sowie die Weiterzahlung der Prämien herbeizuführen. Eine zeitliche Verknüpfung der Leistungen des Vertreters kann somit nur den Zeitraum bis zur Verlängerung des Versicherungsvertrages und der Zahlung der Prämie betreffen.
Noch liegt keine Forderung der Maklerin vor, es geht den Kaufinteressenten vorab eher um die Einschätzung der Lage, bevor dem Kauf zugestimmt wird. Müssen denn das "Vertragsverhältnis" zwischen Verkäufer und Makler und Kaufinteressent und Makler nicht unterschiedlich bewertet werden? Zwischen ersteren existiert kein schriftliches/nachweisliches (mehr), da keine Laufzeit festgelegt wurde. Zwischen letzteren exisitierte lediglich die Reservierung, die durch die Gebühr bereits abgegolten ist WeisWas 03. 2021, 14:32 6. August 2016 4. 160 Geschlecht: männlich 741 Es gibt hier nur einen Vertrag zwischen Maklerin und Käufer. Aus diesem ist der Käufer zur Zahlung verpflichtet, § 652 Abs. 1 S. 1 BGB: (1) Wer für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags einen Maklerlohn verspricht, ist zur Entrichtung des Lohnes nur verpflichtet, wenn der Vertrag infolge des Nachweises oder infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt. Hier war die Vermittlungstätigkeit der Maklerin ursächlich für den ersten - gescheiterten - wie auch den nun folgenden geplanten Kaufvertrag.
Eine angemessene Frist in diesem Sinne sind je nach Geschäftsart 3 Monate bis 2 Jahre. Der Provisionsanspruch des Bezirksvertreters als Erfüllungsanspruch kann auch nach Beendigung des Vertrages nicht unter dem Gesichtspunkt der Ersparnis oder der Möglichkeit anderweitigen Erwerbs oder aus dem Gesichtspunkt des Vorteilsausgleichs gemindert werden; BGH v. 1992, BB 1992, S. 1162. Der Provisionsanspruch nach Vertragsende kann vertraglich abbedungen werden. Entgehende Provisionen sind beim Ausgleich gemäß § 89b HGB zu berücksichtigen. Hierbei wird jedoch häufig nicht darauf geachtet, dass unabdingbare Überhangprovisionen i. S. v. § 87a Abs. 1 HGB i. V. m. 3 HGB von einer solchen Vereinbarung zwingend auszunehmen sind, da diese ansonsten unwirksam sind; BGH v. 2009 – VIII ZR 286/07. Eine häufige Schwachstelle, auf die geachtet werden muss. Scheidet der Handelsvertreter aus dem Vertragsverhältnis und hat er nach § 87 Abs. 3 S. 1 HGB einen nachvertraglichen Provisionsanspruch, so kann jedoch unter Umständen der nachvertragliche Provisionsanspruch aus Billigkeitsgründen mit dem Nachfolger gem.