In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. Immobilienpreise bayern karte 2. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
Kaufpreise für Wohnungen der letzten drei Jahre für 401 Städte und Landkreise analysiert (Leipzig 6. April 2020) Die Kaufpreisentwicklung der letzten Jahre kannte stets nur eine Richtung, nach oben. Die interaktive Karte zeigt die deutschlandweite Kaufpreisentwicklung von 401 Städten und Landkreisen der letzten drei Jahre. Dargestellt sind die Ergebnisse in einer Deutschlandkarte, die in Kreise unterteilt ist. Beim Überfahren der Karte mit dem Mauszeiger werden der Name der Gebietseinheit, die Kaufpreisentwicklung sowie der aktuelle durchschnittliche Kaufpreis aus dem ersten Quartal 2020 angezeigt. Der Landkreis Kyffhäuserkreis (Sachsen-Anhalt) hat den größten Kaufpreisanstieg innerhalb eines Jahres zu verzeichnen. So stiegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen vom ersten Quartal 2019 zum ersten Quartal 2020 um 56, 09 Prozent. Dahinter folgen der Landkreis Hof (Bayern) sowie der Landkreis Birkenfeld (Rheinland-Pfalz) mit 47, 63 Prozent bzw. 42, 62 Prozent. Immobilienpreise bayern karte anzeigen. Den stärksten Kaufpreisrückgang hat der Landkreis Nordfriesland zu verzeichnen, mit -11, 38 Prozent.