Angenommen solch ein Antrag wird positiv entschieden, wäre dieser wirklich bindend? Danke vorab. Frustati V. I. P. 05. 2018, 18:02 11. November 2015 4. 759 591 AW: Eigentümerversammlung, wer darf daran teilnehmen? In der Regel erteilt man Einzelvollmachten je Versammlung. Wenn der Partner Dauervollmacht dann ist er auch immer dabei. Es muss sich nur darüber geeinigt werden wenn auch der eigentliche Eigentümer anwesend ist wer dann stimmberechtigt ist. Zweiteres halte ich erstmal für nicht ganz legitim. Zumal dann Gefahr bestünde, dass Verwalter eigentlich Herrscher über die WEG wird. Wobei diese Gefahr je nach Teilungserklärung /Gemeinschaftsordnung auch besteht wenn ein Eigentümer durch Aufkäufe die Stimmenmehrheit erwirbt. Jeder Eigentümer hat das Recht seinen eigenen Vertreter zu bestimmen TomRohwer 05. 2018, 19:18 16. Mai 2008 25. Dauervollmacht für eigentümerversammlung corona. 731 1. 580 So pauschal nicht. Das ist im Gegenteil häufig durch die Teilungserklärung ausgeschlossen. BGH, Beschluss v. 29. 1. 1993, V ZB 24/92: Im konkreten Einzelfall hängt die Möglichkeit einer Vertretung bzw. Erteilung einer Stimmrechtsvollmacht aber zunächst davon ab, ob dieser Grundsatz durch eine Regelung in der Teilungserklärung oder einer späteren Vereinbarung eingeschränkt wurde.
Eine solche Beschränkung der Vertretungsmöglichkeiten auf einen bestimmten Personenkreis – z. B. Ehegatten, Kinder, andere Eigentümer und den Verwalter – wird überwiegend anerkannt. LG Hamburg, Urteil v. 21. 9. Vertretung in der Eigentümerversammlung (WEMoG) / 4 Umfang der Vertretungsmacht | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. 2016, 318 S 51/16: Die Gemeinschaftsordnung kann wirksam regeln, dass sich ein Wohnungseigentümer in der Wohnungseigentümerversammlung nur durch seinen Ehegatten, einen Familienangehörigen oder einen anderen Wohnungseigentümer vertreten lassen kann. (Siehe z. '') In diese Richtung könnte dies gehen: AG Hannover, Urteil v. 17. 2. 2017, 482 C 11327/16: Bei einem ständigen persönlichen Erschwernis – etwa Schwerhörigkeit – eines Wohnungseigentümers ist die Teilnahme eines Rechtsanwalts als Begleitperson an der Versammlung auch dann zuzulassen, wenn die Gemeinschaftsordnung eine qualifizierte Vertretungsregelung enthält. Eine beliebige andere Person ist hingegen zur Begleitung des Wohnungseigentümers nicht berechtigt. Damit er sich in den Verwaltungsrat wählen lassen kann, müsste die Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung das erstmal überhaupt zulassen.
Vollmacht für die Ordentliche Eigentümerversammlung [•] der WEG [•] Ich [•] Anschrift [•] bin Eigentümer der Wohnung [•] Ich/ wir bevollmächtige(n): ❑ Verwalter [•] ❑ Herrn/ Frau [•] ❑ Herrn/ Frau [•] (andere(r) Eigentümer(in) der Gemeinschaft) Mitglied des Verwaltungsbeirates Mich/uns in der Eigentümerversammlung am [•] zu vertreten. ❑ Dabei stelle(n) ich/ wir alle Abstimmungen und Entscheidungen vorbehaltlos in das Ermessen meines/ unseres Vertreters. Die/der Bevollmächtigte ist von der Beschränkung des Paragraphen 181 BGB befreit. Vollmacht für die Ordentliche Eigentümerversammlung der WEG: Muster / Vorlage zum Download. ❑ Ich erteile folgende Weisungen für Abstimmungen: [•] Ort, Datum Unterschrift Rechtlicher Hinweis zu den Vorlagen: Bei dem kostenlosen Muster handelt es sich um ein unverbindliches Muster aus unserem MusterWIKI (Mitmach-Vorlagen). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Vorlage wird keine Gewähr übernommen. Es ist nicht auszuschließen, dass die abrufbaren Muster nicht den zurzeit gültigen Gesetzen oder der aktuellen Rechtsprechung genügen.