21 Feb 2017 | Kategorie: Ratgeber Zwei Stockwerke, ein großer Garten und genug Platz für die Liebsten: In den Gedanken und Träumen der Bauherren steht das Traumhaus schon lange. Die zukünftigen Hausbesitzer haben ihre Prioritäten festgelegt, die Finanzierung abgeklärt und das Baugrundstück gefunden. Es kann endlich an den Hausbau gehen. Doch welche Bauphasen kommen auf sie zu und mit wie viel Arbeit muss in welcher Bauphase gerechnet werden? Planungsphase Während der Planungsphase entsteht das Haus auf dem Papier. Hausbau reihenfolge checkliste pdf video. Dabei müssen wichtige Details geplant und alle Ideen genau festgehalten werden, bevor man sich um die Umsetzung kümmern kann. Auf Basis dieses ersten Entwurfsplans erfolgt dann eine vorläufige Kostenberechnung, mit welcher der Finanzierungsbedarf konkretisiert werden kann. Der Entwurf wird später der zuständigen Behörde zur Prüfung vorgelegt, wo er die verlangten Auflagen erfüllen muss. Ist er genehmigt, kann man mit der Ausführung beginnen. Der Ausführungsplan muss sämtliche, für die Erstellung des Bauobjekts erforderlichen, Einzelangaben enthalten.
Der hausbau lässt sich in drei phasen einteilen. Da ich natürlich auch schlechte erfahrungen gemacht. Bevor es mit der konkreten planung des hauses und somit auch mit der wahl des geeigneten daches losgehen kann, ist es ratsam einen blick in den bebauungsplan zu werfen. Unser service für menschen, die ein haus bauen möchten. Um dies zu erreichen, gilt es, einige dinge zu beachten: Egal ob es sich um den kauf einer neubau eigentumswohnung oder eines hauses dreht, die fragen sind ähnlich. Schritte beim Hausbau: 16 Meilensteine (& 8 häufige Fehler). Bauherren sollten bei der entscheidung für ein system darauf achten, dass es ausreichend kompatible geräte gibt. Dadurch wird die langfristige planung für den hausbau und dessen finanzierung erheblich einfacher. Mängel müssen dem dafür verantwortlichen unternehmer schriftlich angezeigt werden. Wir begleiten sie auf dem weg zum eigenheim. Als wir dann mit unserem hausbau so gut wie fertig waren, haben wir uns für die ausstattung für innen und außen allerhand zugelegt, um erst einmal das nötigste im haus zu haben.
Nun müssen noch Leistungsverzeichnisse und Ausschreibungen für die einzelnen Gewerke verfasst werden. In dem Leistungsverzeichnis werden die Arbeiten, die von der Baufirma erledigt werden sollen, detailliert beschrieben. Anhand dessen kann dann die Ausschreibung für die Gewerke erstellt werden. Hole dir mehrere Angebote von verschiedenen Baufirmen ein. Wenn du die verschiedenen Angebote der Baufirmen für die Arbeiten verglichen hast, kannst du die gewünschte Firma beauftragen. Renovierung steht an? Tipps als PDF zum Download. Dann kann es mit dem Bau endlich losgehen! Die Planungsphase im Überblick Erstellung eines Entwurfsplans Konkrete Kostenplanung Genehmigung des Plans durch Behörde Erstellung eines Ausführungsplans Leistungsverzeichnis aufstellen Ausschreibung erstellen Angebote einholen und vergleichen Gewerke beauftragen Rohbau kann beginnen 3. Bauphase: Rohbau Jetzt wird endlich gebaut. Die Rohbauphase beschreibt alle Bauarbeiten von Erschließung des Grundstücks bis zum fertigen Rohbau. Das ist bereits ein Großteil aller Bauarbeiten.
Unsere Hilfe: Entscheidungsgrundlagen und Prüfpunkte zum Heizsystem 5. 3 Gehen Sie nicht nur von heutigen Energiepreisen aus. Welche Heiztechnik wird voraussichtlich auch in Zukunft günstig bleiben? 6. Die mögliche Eigenleistung ausloten Eigenleistung gilt als Muskelhypothek und wird bei der Berechnung der Finanzierung zum Eigenkapital hinzugerechnet. Dies senkt tendenziell die Zinslast. Doch man sollte die eigenen Grenzen kennen, sich nicht zu viel an Eigenarbeit beim Hausbau aufbürden. Siehe: Was kann ich beim Fertighaus selber machen? Hausbau reihenfolge checkliste pdf page. Grundlagen: Eigenleistung beim Bau 6. 4 An dieser Stelle ganz klar: Der Häuslebauer nimmt sich zu viel vor oder traut sich zu viel zu. 7. Eine zuverlässige Baufirma finden Der Hausbau erfordert für die meisten Menschen die Auswahl eines Haupt-Baupartners. Fällt man auf einen unseriösen Anbieter herein, kann dies jahrelangen Ärger im Verbund mit juristischen Streitigkeiten nach sich ziehen. Darum sollte man nicht unbedingt den billigsten Anbieter wählen, sondern einen "Guten".
Bauphase: Innenausbau Nachdem die Gebäudehülle steht und das Richtfest ordentlich gefeiert wurde, ist der Innenausbau an der Reihe. Dabei werden die Innenräume bewohnbar gemacht. In dieser Bauphase ist die Koordination unter den verschiedenen Gewerken besonders wichtig, da es sonst zu Verzögerungen oder Problemen kommen kann. Die Baukoordination übernimmt in der Regel der Architekt oder die Baufirma. Rechne bei der Zeitplanung die Trocknungszeit der Baufeuchte ein, die je nach Jahreszeit bis zu zwei Monate dauern kann. Der Innenausbau ist die Gelegenheit für den Häuslbauer, selbst mit anzupacken. Hausbau reihenfolge checkliste pdf format. Sammle Freunde und Familie mit handwerklichem Geschick, um einige Arbeiten selbst zu erledigen und Geld zu sparen. Hier ist aber auch wichtig: Bist du dir unsicher, dann lass lieber den Profi ran. Innenausbau-Arbeiten im Überblick Das Dach wird eingedeckt Einbau der Türen und Fenster Dämmung und Verkleidung der Außenwände Installationsarbeiten werden vorgenommen (Heizung, Elektrik, Lüftung, Sanitärtechnik) Estricharbeiten: Trocknungszeit Innenputzarbeiten Trockenbauarbeiten werden erledigt Fliesen werden gelegt Streichen der Wände Einbau Einrichtung: Innentüren, Holztreppen und –decken, Kücheneinrichtung und Möbel Verlegen von Parkett, Teppich und anderen Böden Fensterbau Tischler Treppenbau Estrichleger Fliesenleger Bodenleger Installateure Elektriker Maler Putzer 5.