Soester Anzeiger Leben Erstellt: 13. 05. 2022 Aktualisiert: 19. 2022, 15:55 Uhr Kommentare Teilen Bei der Wertentwicklung einer Immobilie noch immer eines der wichtigsten Kriterien: die Lage. © Christin Klose/dpa-tmn Das Festgeld ist zu unrentabel, das Aktiendepot nicht jedermanns Ding. Eine Immobilie erscheint vielen als sichere Geldanlage. Haus mieten in werl new york. Doch gilt das mit steigenden Preisen und Zinsen noch immer? Berlin - Parkstraße oder Schlossallee? Ein Haus, zwei Häuser oder gleich ein Hotel? Das Gesellschaftsspiel Monopoly macht es vor: Die Investition in Immobilien kann reich machen. In der Realität ist es natürlich nicht ganz so einfach. Die Energiepreise steigen, die Zinsen ebenfalls, Handwerker und Baumaterial sind teilweise schwer zu bekommen. Hat sich also eine Blase aufgebaut, die bald platzt? Expertinnen und Experten bleiben gelassen. "In den letzten zehn Jahren hat sich der Immobilienmarkt fundamental gut entwickelt", sagt Ralph Henger, Immobilienexperte beim Institut der deutschen Wirtschaft in Köln.
Die Catella Logistik ist nach dem Werler Deal nun viermal in Nordrhein-Westfalen vertreten. Gebhardt-Stahl betont: "Wir sind sehr gesund. " Neuhaus versichert: Der Verkauf sei keine Folge wirtschaftlicher Schwierigkeiten, im Gegenteil befinde sich die gesamte Unternehmensgruppe "weiter auf Wachstumskurs". Der Immobilienverkauf stärke das noch. Und doch ist die Firma nun zugleich Verkäufer und künftiger Mieter des Gewerbekomplexes an der Runtestraße. Die Objekte werden für zehn Jahre fest vermietet, für weitere zehn Jahre gibt es eine Option. "Damit haben wir für 20 Jahre eine sehr gute Planungssicherheit", betont die Chefetage. Als Mieter besitze das Unternehmen "alle erforderlichen Rechte, um unseren Geschäftsbetrieb wie gewohnt durchzuführen". Firma Gebhardt-Stahl verkauft Hallen in Werl an die Catella Real Estate AG - und mietet sich neu ein. Deal zeigt: Gebhardt-Stahl kein Familienunternehmen mehr Was durch den Deal deutlich wird: Gebhardt-Stahl ist schon lange kein Familienunternehmen mehr. Der 2019 zur Sicherung des Standorts eingestiegene Investor "Bencis Capital Partners" hat vielmehr als Mehrheitsgesellschafter die Fäden in der Hand; von dem niederländischen Investmentunternehmen kam nun auch die Entscheidung zum Verkauf des Firmenbesitzes, um brachliegendes Kapital flüssig zu machen.
Den gesamten Wohnimmobilienmarkt pauschal unter Blasenverdacht zu stellen, hält er dagegen für falsch. Wichtig ist nach wie vor die Lage. Als sichere und rentable Investitionen gelten noch immer Immobilien in Großstädten. Aber der sogenannte Speckgürtel hat längst aufgeholt. "Alles, was mit Bus und Bahn gut erreichbar ist, wird teurer", sagt Heike Nicodemus von der Stiftung Warentest in Berlin. Eine Stadt wie zum Beispiel Berlin sei so anziehend, dass sich die Preise von Immobilien selbst in weiter entfernten, kleineren Städten erhöht hätten, wenn die Anbindung an die Hauptstadt gut sei. Haus mieten in werl hotel. "Berlin strahlt bis Eberswalde aus", sagt auch Sibylle Barent, Leiterin Steuer- und Finanzpolitik beim Eigentümerverband Haus und Grund in Berlin. Entwicklung der Umgebung ist für Wertsteigerung wichtig Investoren und Investorinnen, die eine Immobilie wirklich rein als Geldanlage anschaffen wollen, sollten daher besonders auf die Entwicklung der Umgebung achten, sagt Henger. Eine Universitätsstadt etwa mit einem gesunden Bevölkerungswachstum, das vermutlich anhalten werde, sei eine gute Wahl.