Geld & Recht Bausparen & Finanzieren Annuitätendarlehen: Planungssicherheit trotz Flexibilität Wer auf der Suche nach der perfekten Baufinanzierung ist, stößt recht schnell auf das Wort Annuitätendarlehen. Aber was genau ist das? Wie funktioniert es? Annuitätendarlehen: Vor- & Nachteile, Definition | CAPITALO. Und warum sollten Sie es gerade jetzt unbedingt aufnehmen? Wir haben die Antworten. Ein Annuitätendarlehen ist eine attraktive Möglichkeit der Baufinanzierung und das Prinzip dahinter sehr einfach. Foto: iStock/wichayada suwanachun Inhaltsverzeichnis Was ist ein Annuitätendarlehen? Die Definition von Annuitätendarlehen setzt sich aus Annuität und Darlehen zusammen und lautet daher wie folgt: Ein in konstanten Raten beziehungsweise einer beständigen Jahresleistung zurückzuzahlendes Tilgungsdarlehen. Das heißt wiederum: Sie nehmen einen Kredit auf, legen für die gesamte Laufzeit – oder auch nur für einige Jahre davon – eine sogenannte Zinsbindungsfrist fest und zahlen dann für den vereinbarten Zeitraum von der ersten bis zur letzten Rate immer gleich viel Geld.
Weshalb verändert sich die Annuität stetig? Banken und Kreditinstitute sind Wirtschaftsunternehmen. Sie möchten an der Vergabe von Krediten Geld verdienen. Der eigentliche Verdienst an der Kreditvergabe sind im obigen Beispiel die 300 Euro. Um möglichst schnell einen Gewinn zu erzielen, ist in den ersten Monatsraten bei der Kredittilgung ein relativ hoher Anteil dieser Kreditrate enthalten. Über die Monate hinweg steigt dann der Anteil der Tilgungsrate und der Kreditnehmer zahlt seinen eigentlich aufgenommenen Kreditbetrag zurück. Wichtig ist, dass der Kreditnehmer über die Laufzeit hinweg nichts von diesen Veränderungen merkt. Er zahlt in jedem Monat die gleiche Tilgungsrate und wird sich oft nicht dafür interessieren, wie genau sich eine Rate aus dem Tilgungsanteil und dem Zinsanteil zusammensetzt. Annuitätendarlehen: Standard bei der Immobilienfinanzierung. Für das Kreditinstitut ist die Veränderung der Annuität aus wirtschaftlichen Gründen jedoch sehr wichtig. Vor- und Nachteile des Annuitätendarlehens Der wichtigste Vorteil dieser Kreditform ist die hohe Planungssicherheit für den Kreditnehmer.
Wichtige Informationen Bitte beachten Sie: Unsere Ratgeberartikel ersetzen keine Beratung durch einen Gutachter oder Juristen. Bei Unsicherheiten oder Fragen wenden Sie sich daher bitte immer persönlich an einen Fachanwalt oder Gutachter. Annuitätendarlehen einfach erklärt | Wüstenrot. Bei Fragen zu Finanzierungen, Bausparen oder Versicherungen stehen Ihnen unsere Berater natürlich jederzeit zur Verfügung. Bei Fragen rund um die Immobilienvermittlung und -verrentung stehen Ihnen unsere Immobilienexperten gerne zur Seite. Chatten Sie mit uns Unsere Chatzeiten: Mo bis Do 9:00 Uhr - 19:00 Uhr Fr 9:00 Uhr - 18:00 Uhr Zurzeit ist kein freier Berater verfügbar.
Es gilt auch zu beachten, zu welchem Zeitpunkt die für die Tilgung eingeplante Kapitalanlage fällig wird. Die Zinsen sind beim Fälligkeitsdarlehen meist höher als bei anderen Darlehensformen. Annuitätendarlehen vor und nachteile sunmix sun6 youtube. Geeignet bei konstanten finanziellen Verhältnissen Das Annuitätendarlehen eignet sich vor allem für Kreditnehmer mit gleichbleibenden finanziellen Verhältnissen, die ihre Immobilie selbst bewohnen und die nicht damit rechnen können, während der Darlehenslaufzeit größere Mengen Kapital zu erhalten, zum Beispiel durch die Fälligkeit einer Kapitallebensversicherung. Annuität berechnen
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