Käufer sollten Baupflichten ernst nehmen. Foto: Eine solche Auflage ist die Baupflicht. Mit der Bebauungsverpflichtung stellen die Kommunen sicher, dass ihre Neubaugebiete möglichst in einem Zug bebaut werden und sich Baulärm, Schmutz und die Gefahren durch schwere Fahrzeuge nicht über Jahre hinziehen. Je nach Vertrag müssen Käufer eventuell sogar eine Strafe bezahlen, wenn sie nicht fristgerecht bauen, oder die Kommune kann das Grundstück zurückfordern. Baupflicht nach grundstückskauf bgb. Baugrund unnötig lange brach liegen zu lassen, ist also meist mit Ärger verbunden. Ganz abgesehen davon haben die Eigentümer auch beim unbebauten Areal die Verkehrssicherungspflicht für das Grundstück. Wer sich um ein Grundstück bewirbt, aber sich das Bauen im Augenblick vielleicht noch gar nicht leisten kann, muss sich also in jedem Fall kümmern und hat Kosten. Der VPB rät deshalb: Vor dem Grundstückskauf die Modalitäten genau prüfen lassen. Und auch in den Bebauungsplan schauen, was auf dem Areal überhaupt gebaut werden darf. Nicht immer entsprechen die rechtlichen Vorgaben den Träumen der angehenden Bauherren.
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000 Euro, so kommen allein für die Beurkundung Gebühren in Höhe von 1. 070 Euro auf Sie zu. Neben je 435 Euro für die Eintragung und Beurkundung der Grundschuld tragen Sie weiterhin 535 Euro für die Eintragung des Eigentümerwechsels. Schließlich fallen auch die Kosten für ein Notaranderkonto, die notarielle Bestätigung, die Betreuung und die Unterschriftenbeglaubigung an. Dadurch ergeben sich Notarkosten von mindestens 3. 600 Euro. Zuzüglich der Umsatzsteuer in Höhe von nahezu 700 Euro müssen Sie deshalb mit über 4. 300 Euro Notargebühren rechnen. Können die Notarkosten eingespart werden? Wie lange darf ein Grundstück unbebaut bleiben? | Kopp & Kluepfel. Die Kosten für einen Notar können nur bedingt eingespart werden. Sämtliche Gebühren sind gesetzlich in der Gebührenordnung für Notare festgeschrieben und daher nicht verhandelbar. Die Höhe wird lediglich durch den Kaufpreis maßgeblich beeinflusst. In der Regel ist es jedoch nicht möglich, den Preis für ein unbebautes Grundstück weiter zu senken, um an Notargebühren zu sparen. Dennoch können zumindest einige Kostenpunkte durch eine effektive Planung vermieden werden.