Startseite Leben Wohnen Erstellt: 01. 08. 2017 Aktualisiert: 01. 2017, 16:15 Uhr Kommentare Teilen Wer in der Großstadt eine Wohnung finden will, muss viele Hürden meistern. © pixabay Unterkünfte sind rar und heiß begehrt, die Vermieter kritisch: So bewältigen Sie die Wohnungssuche trotzdem erfolgreich. Manchmal möchte man einfach bloß noch verzweifeln. Eine Wohnung in München finden: Das ist ungefähr so einfach wie die Suche nach einer Oase in der Wüste. Selbst wenn man viel Geld ausgeben kann und will, muss man in der Regel Massenbesichtigungstermine in Kauf nehmen und sich gegen Hunderte von Mitbewerbern durchsetzen. Wie's geht, verrät uns ein Profi: Professor Stephan Kippes vom Maklerverband IVD: 1. Wer zuerst kommt, mahlt zuerst Wer ein interessantes Inserat entdeckt, sollte schnell sein – eine nette E-Mail schreiben und auch anrufen, wenn eine Telefonnummer angegeben ist. In der E-Mail sollte der Bewerber den Vermieter persönlich ansprechen, seinen vollen Namen nennen. Kann man einem Vermieter eine Wohnung zu entziehen um zu Kaufen?? - Mietrecht Sonstiges - mietrecht.de Community. "Wenn man anruft, wirkt es eventuell seriöser, wenn man vom Festnetz aus anruft und nicht vom Handy.
Hallo, Ich bekomme zurzeit 1250€ ALG 1 und ich brauch unbedingt eine 1 Zimmer Mietwohnung. Denkt ihr ich hab gute Chancen auf eine Wohnung wenn ich die Miete 1 Jahr vorraus zahle und dem Mieter sage das ich grade auf Jobsuche bin? Oder würden Vermieter dann doch lieber jemanden mit einem Festvertrag bevorzugen? Zehn Tipps, mit denen Sie den Vermieter überzeugen können. Topnutzer im Thema Ausbildung und Studium Der Vermieter kann dich nicht einfach loswerden, wenn du nach einem Jahr nichts mehr zahlst, sondern muss dich mühsam rausklagen. Vermutlich lässt er sich also nicht darauf ein, denn nur weil du versprichst, bald wieder zu arbeiten, bedeutet das nicht, dass es auch wirklich so kommt... Wenn du dich vor Erspartem nicht retten kannst, miete dich vorübergehend in einer Monteurs- oder Ferienwohnung ein. Dank Corona sind viele Vermieter da etwas kompromissbereiter, besonders bei Interessenten, die einige Monate im Voraus zahlen. Sobald du wieder einen Job hast, kannst du dir dann eine "richtige" Wohnung in der Nähe suchen. Wird voraussichtlich nicht funktionieren.
Das Angebot an Wohnungen in den Immobilienportalen lässt wirklich keine Wünsche offen. Voraussetzung aber, dass man richtig sucht. #3 Zitat nun steckt der Vermieter mit ihrem ex Mann unter einer decke das die Frau grundlos aus der Wohnung soll. Grundlose Kündigung geht nicht bzw. ist unwirksam. Gibt es da was wo man sich hinwenden könnte um die Wohnung eventuell zu Kaufen?? An den Eigentümer. Vermieter fragen ob man wohnung kaufen kann die. #4 Hallo MileyHannah86, wieviel Geld ein Mieter in seine Wohnung gesteckt hat, ist unerheblich. Eine Wohnung jemandem "entziehen" (selten soviel dummes Zeugs gelesen! ) kann man bestenfalls per Kaufvertrag - oder vielleicht auch in einer Bananenrepublik. #5 Als Mieter kannst du nur ein Kaufangebot abgeben. Die Entziehung der Wohnung gibt es in der Bananenrepublik Deutschland in § 18 WEG tatsächlich, aber das hat mit deinem Fall nichts zu tun und ist hier nicht anwendbar. #6 Meine Damen meine Herren, Ich habe mal eine folgende Frage. Und zwar ist es eventuell möglich einem Vermieter eine Wohnung zu entziehen und kaufen zu können??
7. Die richtigen Fragen stellen Bei einer Massenbesichtigung die richtigen Fragen stellen: Wann wurde das Haus gebaut, wer war der Vormieter, was für Nachbarn gibt es, gibt es besondere Hausregeln? So bleiben Sie im Gedächtnis. 8. Diese Fragen sollten Sie sich für später aufheben Unterlassen sollte man es, bei der Besichtigung nach Feuchtigkeitsschäden oder ausstehenden Reparaturen zu fragen, kritisch über Lage, Ausstattung und Zimmeraufteilung zu sprechen. Dann sucht sich der Vermieter jemand anderen. "Der will Stressfreiheit", sagt Kippes. 9. Verständnis für den Vermieter "Haben Sie Verständnis dafür, dass der Vermieter genau über die finanzielle Situation des Mieters Bescheid wissen will", sagt Kippes. "Viele Eigentümer haben sich auf Jahrzehnte verschuldet und sind darauf angewiesen, dass die Miete pünktlich bezahlt wird. Vermieter fragen ob man wohnung kaufen kann es. Es ist nicht unmoralisch, dass sie auf Sicherheit achten. Das große Angstszenario ist ein Mieter, der nicht zahlt. " Helfen kann eine Referenz des vorherigen Vermieters.
"Ich rate, sich in ihn hineinzuversetzen und sich selbst mit kritischen Augen zu betrachten", sagt Kippes. Wichtig: Die eigene Ansage auf dem Anrufbeantworter überprüfen, sich selbst googlen und nachsehen, was man zuletzt öffentlich bei Facebook gepostet hat. Kippes: "Wenn unter den ersten 20 Google-Treffern etwas Irritierendes ist, macht das keinen guten Eindruck…" 5. Einen guten ersten Eindruck hinterlassen Beim Besichtigungstermin die Höflichkeitsregeln einhalten, pünktlich und freundlich sein. "Anzug muss nicht sein, aber man sollte nicht ungepflegt oder verqualmt auftreten oder ein völlig verbeultes Auto direkt vor dem Haus abstellen. Lieber eine Straße weiter", sagt Kippes. 6. Vermietete Wohnung kaufen: Darüber solltest Du Dir im Klaren sein. Das sollten Sie beim Bewerbungsfoto beachten Hinterlassen Sie einen seriösen Eindruck: Es kann durchaus helfen, schon im Anschreiben ein Foto mitzusenden – das sollte aber aktuell sein und den Bewerber so zeigen, wie er tatsächlich aussieht. "Ein schmeichelndes Bild ist erlaubt, aber ein völlig durchgestyltes Bewerbungsfoto bringt eher nichts, wenn der Vermieter dann den Bewerber gar nicht erkennt, wenn der ihm persönlich gegenübersteht", sagt Kippes.
Der Vertrag wird durch einen Notar geschlossen. Solltest Du eine Etagenwohnung kaufen, wirst Du Mitglied einer Eigentümergemeinschaft und bist an gemeinschaftliche Rechte und Pflichten gebunden. Dies gilt auch dann, wenn Du eine Wohnung kaufst und nicht selbst bewohnst. Eine vermietete Wohnung zu kaufen, in der Du selbst lebst, kann verschiedene Vorteile haben. Du brauchst keine Miete mehr zu zahlen und schaffst Vermögen. Dies kann vor allem im Alter von Vorteil sein. Du bist vor Mietsteigerungen geschützt und hast mehr Entscheidungsfreiheit als ein Mieter. Wichtig ist jedoch, dass Du den Kauf der Wohnung finanzieren kannst. Dies gelingt am besten in jungen Jahren. Im mittleren oder höheren Lebensalter hast Du nicht mehr so viel Zeit, um den Kredit zu tilgen, und musst somit höhere Raten bedienen. Ob Dir dies gelingt, entscheidest Du individuell anhand Deiner finanziellen Situation. Bedenke auch die Größe der Wohnung. Anders als bei einem Haus sind An- und Ausbauten nach dem Kauf einer Wohnung in der Regel nicht möglich.