Immobilientyp Alle Erdgeschosswohnung (2) Preis: € Personalisieren 0 € - 150. 000 € 150. 000 € - 300. 000 € 300. 000 € - 450. 000 € 450. 000 € - 600. 000 € 600. 000 € - 750. 000 € 750. 000 € - 1. 200. 000 € 1. 650. 000 € - 2. Immobilien aktuell by IMMOCOM - Neuer PISA-Marktbericht: Keine Preisüberhitzung in Leipzig festzustellen. 100. 000 € 2. 550. 000 € - 3. 000. 000 € 3. 000 € + ✚ Mehr sehen... Zimmer 1+ Zimmer 2+ Zimmer 3+ Zimmer 4+ Zimmer Fläche: m² Personalisieren 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m² ✚ Mehr sehen... Badezimmer 1+ Badezimmer 2+ Badezimmer 3+ Badezimmer 4+ Badezimmer 29 Immobilien auf der Karte anzeigen
Im Sinne dieser Strategie eröffnet die Konsum Leipzig im ersten Quartal 2022 im Stadtteil Marienbrunn ein mehrgeschossiges Gebäude mit modernem Markt im Erdgeschoss und barrierearmem Wohnraum in den Obergeschossen. Leipziger Umland erstmals in Studie einbezogen Seit 2016 ziehen mehr Menschen aus Leipzig ins Umland als umgekehrt. Aufgrund der wachsenden Bedeutung der angrenzenden Gemeinden wurden diese erstmals in die Analyse einbezogen. "Vor allem Gemeinden, die Neubauvorhaben realisieren, gewinnen Einwohner aus Leipzig hinzu. Eine Folge davon ist, dass auch dort die Angebotsmieten und Hauspreise steigen", sagt Timo Pinder, Geschäftsführer von PISA IMMOBILIEN. In 13 von 14 Umlandgemeinden haben die Bestandsangebotsmieten von 2014 bis 2020 im Median zwischen 4, 7 Prozent (Pegau) und 35, 6 Prozent (Markranstädt) zugelegt (zum Vergleich: Leipzig 32, 4 Prozent). Die Mieten im Umland liegen damit aktuell zwischen 5, 34 Euro/m² (Pegau) und 7, 00 Euro/m² (Taucha). Erstbezug leipzig 2019 season. Einzig Markkleeberg ist teurer: Mit 7, 50 Euro/m² liegen die Median-Bestandsangebotsmieten dort bereits über denen von Leipzig (7, 19 Euro/m²).
Insgesamt lagen sie in zehn von 63 Ortsteilen, darunter Schleußig an der Spitze, zwischen zehn bis zwölf Euro pro Quadratmeter. Am wenigsten war für den Erstbezug in Grünau-Nord mit fünf Euro zu zahlen. Ein weiteres Ergebnis sind die aktuell deutlich längeren Abvermietungszeiten für Neubauwohnungen. Dies sei ein Hinweis darauf, dass Verhandlungsspielraum bei den Mietvertragsabschlüssen bestehen könnte, so Timo Pinder. Ranking Angebotsmieten: Erstbezug nach Neubau und Sanierung Stadtbezirk Ortsteil Preise Euro/m² 1. Südwest Schleußig 12, 00 2. Mitte Zentrum-Nordwest 11, 60 3. Alt-West Neulindenau 11, 06 4. Zentrum-Südost 11, 03 5. Zentrum-West 11, 00 6. Mietpreise in Leipzig – die Kurve nimmt einen neuen Weg. Zentrum-Süd 7. Süd Südvorstadt 10, 93 8. Connewitz 10, 61 9. Zentrum-Ost 10, 42 10. West Grünau-Siedlung 10, 01 Keine Ausreißer bei Bestandswohnungen Beim Bestand nennt die Studie noch zwölf Ortsteile, in denen die Angebotsmieten im Median unter sechs Euro pro Quadratmeter betragen. Die Spanne reicht von 5, 31 Euro in Grünau-Ost bis 8, 88 Euro im Zentrum.
Leipzig hat noch Freiflächen für die Baulandentwicklung "Gerade weil Bauland mit Baurecht in Leipzig immer knapper und damit teurer wird, müssen deutlich mehr und deutlich schneller Flächen mittels Bauleitplanung baurechtlich aktiviert werden", erklärt Matthias Geisel, Geschäftsführer der PISA Baulandentwicklungsgesellschaft mbH. Erstbezug leipzig 2019 youtube. "Dies bedingt eine enge Zusammenarbeit von Stadtplanung, Stadtparlament und Fachämtern mit privater Baulandentwicklung und Baulanderschließung. Die Neuerschließung ist ein Weg, einer weiteren Verknappung von genehmigungsfähigem Bauland im Stadtgebiet und somit einer weiteren Verteuerung von Wohnen entgegenzuwirken. " In der PISA Baulandentwicklungsgesellschaft bündelt PISA IMMOBILIEN seit Juni 2021 die Beratungsleistungen im gesamten Prozess der Baulandentwicklung – und ist dafür neben Leipzig und seinem Umland auch innerhalb der Stadtgrenzen von Halle (Saale), Dresden, Chemnitz, Erfurt, Jena, Suhl, und Freiberg aktiv. Detailliertester Wohnungsmarktbericht für Leipzig PISA IMMOBILIEN legt gemeinsam mit der Berufsakademie Sachsen / Leipzig den detailliertesten Marktbericht für Leipzig im sechsten Jahrgang vor.