manche menschen glauben, daß man überall mit briefen weiter kommt. ist aber manchmal eben nicht der fall. der typ zieht ne knall harte nummer durch. ich bleibe dabei und erweitere. Mieter verweigert vermieter zutritt zur wohnung zu. meine genannten freunde und Schlüsseldienst. sonst kommst du an die Sachen nicht ran. wohnt der typ im selben haus? #13 Im selben haus wohnen bekannte von ihm er wohnt im selben ort ist wirklich bö ist kein spass... #14 und ist mit den Polizisten vermutlich per "DU" tut mir leid für dich. wäre es ein schwerer verlust für dich auf die restlichen Sachen zu verzichten? #15 Von mir kein Kommentar, da die Schuld für die Misere eindeutig beiderseits zu suchen ist und ich keine Lust verspüre mich vor irgendeine Karre spannen zu lassen. Viel Spaß #16 rechne ich ich habe auch noch verpackungsmaterialien müll gelbe säcke dort kann ich nun nicht ordnungsgemäss auch die wohnung besenrein zu verlassen das passt mir garnicht er ist polizei bekannt schien aber eher im negativen sinne jedenfalls in der stadt die an diesen Ort grenzt #17 dann sieht es garnicht mal so schlecht aus.
nachts) zu wählen. 3. Praktische Fälle Es gibt diverse Situationen, in welchen es beim Zutrittsrecht zu Streitfällen kommen kann. Dabei sind einige Konstellationen in der Rechtsprechung anerkannt: a) Mängelbeseitigung Besteht ein Mangel an der Mietsache, so wird ein Vermieter meist einen Blick auf den eingetretenen Schaden werfen wollen. Nur dann kann dieser eine Entscheidung hinsichtlich der Reparatur treffen. In solchen Fällen ist ohne Probleme von einem Zutrittsrecht des Vermieters auszugehen. Mieter verweigert vermieter zutritt zur wohnung en. Häufige Konstellationen sind hier: Schimmel in der Wohnung, Wasserschaden, übermäßige Abnutzung. b) Instandsetzung Auch bei Instandsetzungsmaßnahmen steht dem Vermieter das Recht zu, das Objekt vorab zu inspizieren. Dies dient der Planung der dafür erforderlichen Maßnahmen. Dabei geht es um die Reparatur von bereits aufgetretenen Problemen. Häufiger Fall ist die Reparatur einer Heizungsanlage. c) Modernisierung/Sanierung Möglicherweise möchte ein Vermieter aber auch zur Modernisierung eines Objektes Maßnahmen treffen.
Um diese vorbereiten zu können, ist eine Begehung oft unumgänglich. Auch in solchen Konstellationen geht man von einem Begehungsrecht des Vermieters aus ( 555a ff. BGB). d) Veräußerung/Neuvermietung der Wohnung Auch denkbar ist, dass der Vermieter plant, sein Objekt zu veräußern und zu diesem Zweck die vermietete Wohnung Interessenten oder Immobilienmaklern zu zeigen. Oder es geht um die Neuvermietung der Wohnung. Mieter verweigert Besichtigung der Wohnung - Was kann man tun?. Das noch laufende Mietverhältnis wurde gekündigt und Mietinteressenten möchten die Wohnung besichtigen, um diese vielleicht zukünftig anzumieten. In diesen Fällen geht man ebenfalls von einem Begehungsrecht des Vermieters aus. e) Verdacht einer Vertragsverletzung Darüber hinaus nimmt man auch ein berechtigtes Interesse des Vermieters an, wenn nahe liegt, dass Mieter innerhalb des vermieteten Objektes gegen eine klare Vereinbarung verstoßen. Häufig ist dies der Fall, wenn Indizien dafür sprechen, dass der Mieter unberechtigt untervermietet oder unerlaubt Tiere in der Wohnung hält.
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