# Objektbeschreibung In beliebter Wohnlage von Westoverledingen - OT Ihrhove - wartet dieses charmante Wohnhaus auf seine neuen Eigentümer. Durch die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten zeigt sich das ursprünglich um 1935 erbaute Einfamilienhaus auch heute noch in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 113 m² Wohnfläche wird hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Das Erdgeschoss bietet eine Küche sowie ein Wohnzimmer, welche gemütliche Sitzgelegenheiten bieten. Finanzierungszusage – wichtig für Immobilienverkauf. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen das ebenerdige Wohnen. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Weiterhin stehen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie ein WC zur Nutzung bereit. Das Einfamilienhaus ist kurzfristig bezugsfrei. Die Grundstücksgröße beträgt 854 m². Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung. # Ausstattung Gasheizung von 2005 // Dach erneuert (um 2005) // Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden // Holzbalkendecke // Garage mit Geräteraum Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingang // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Flur // Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC) // Gäste-WC // Hauswirtschaftsraum // Heizungsraum // Vorratsraum Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer // WC Weitere Informationen: Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt.
Zum anderen kann die Bank sich mithilfe des Dokuments bei der SCHUFA erkundigen, wie es um Ihre Bonität und Zahlungsmoral bestellt ist. Einkommensnachweise: Wie hoch ist Ihr Einkommen? Sind Sie festangestellt oder selbstständig tätig? Haben Sie einen unbefristeten oder befristeten Arbeitsvertrag? Auf Grundlage dieser Informationen kann die Bank ermitteln, bis zu welcher Kaufpreishöhe Sie die monatlichen Finanzierungraten stemmen könnten. Sicherheiten: Besitzen Sie für die Finanzierungsbestätigung Eigenkapital – und wenn ja: in welcher Höhe? Haben Sie eine Lebensversicherung abgeschlossen? Finanzierungsbestätigung: Darum ist sie so wichtig!. Und besitzen Sie weitere Immobilien, die der Bank als Sicherheit dienen könnten? Auch diese Informationen sind elementar, um eine verlässliche Finanzierungszusage treffen zu können. Wie lange dauert eine Finanzierungsbestätigung? Wie lang es mit der Finanzierungsbestätigung dauert? In der Regel können Sie binnen 2-3 Tagen mit ihr rechnen. Etwas länger kann es dauern, den finalen Kreditvertrag zu bekommen.
Idealerweise erkundigen Sie sich bei den Anbietern, ob und in welcher Höhe Gebühren für die Finanzierungsbestätigung in Rechnung gestellt werden. Fazit: Finanzierungsbestätigung verbessert die Chancen auf einen Vertragsabschluss Handelt es sich bei der Wunschimmobilie um ein begehrtes Objekt, verbessern Kaufinteressenten mit einer Finanzierungsbestätigung die Chancen auf einen positiven Verlauf der Vertragsverhandlungen. Der Verkäufer überzeugt sich anhand der Bestätigung von der Bonität des Käufers und kann davon ausgehen, den Kaufpreis vertragsgemäß zu erhalten. Im Finanzierungsbestätigung von der Bank. Wichtig ist, darauf zu achten, ob es sich um eine verbindliche oder unverbindliche Zusage handelt. Bildnachweis: wavebreakmedia /
Mit dieser Bankbestätigung schaffen Sie sich den vielleicht entscheidenden Vorteil gegenüber anderen Interessenten. Mehr Sicherheit für den Käufer, Verkäufer und Makler: Wenn Sie die Immobilie erwerben und nicht bezahlen können, ist ein Rücktritt vom Kaufvertrag erforderlich. Das ist aufwändig und unter Umständen mit hohen Kosten verbunden. Eine Finanzierungsbestätigung reduziert dieses Risiko. Schnellere Kaufabwicklung: Für die Erstellung einer Finanzierungsbestätigung müssen Sie Ihrem Kreditinstitut verschiedene Unterlagen vorlegen. Welche Dokumente dafür benötigt werden, unterscheidet sich von Bank zu Bank. Für den tatsächlichen Darlehensvertrag sind dann später meist weniger Unterlagen erforderlich. Beratung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie Eine Finanzierungsbestätigung ist als Finanzierungsnachweis ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg ins Eigenheim. Damit Sie bald Ihren Kreditvertrag in Händen halten, ist es wichtig, alle Aspekte Ihres Immobilienkaufs sorgfältig anzuschauen.
Hierbei handelt es sich in der Regel um eine formlose Finanzierungsbestätigung der Bank, in der sie sich grundsätzlich bereit erklärt, die Finanzierung eines konkret benannten Kaufobjekts zu übernehmen. Bessere Chancen stehen aus, wenn bereits bestätigt wird, dass unter den vereinbarten Rahmenbedingungen die Darlehensmittel in entsprechender Höhe zur Verfügung stehen werden. Nicht unüblich ist, dass die Bank die Zusage unter sogenannten "banküblichen Vorbehalt" ausspricht. In diesem Falle ist die Zusage ebenfalls unverbindlich. Formulierungen hierfür wären beispielsweise: Die Prüfung einer möglichen Finanzierung erfolgte unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt. Bewerten Sie diese Seite War dieser Artikel hilfreich? Bewertung dieser Seite: 4 von 5 Sternen
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