In Betracht kommen insbesondere reine, allgemeine oder besondere Wohngebiete, Gewerbegebiete, Kern- oder Mischgebiete. Damit kann die Gemeinde im Voraus bestimmen, ob eine Wohnnutzung, eine gewerbliche Nutzung oder eine gemischte Nutzung im jeweiligen Gebiet erfolgen soll. Dieses städtebauliche Instrument gibt der Gemeinde die Möglichkeit, den jeweiligen Teilen des Baugebiets unter Berücksichtigung ihrer Besonderheiten eine entsprechende Nutzung zuzuweisen. Das Maß der baulichen Nutzung betrifft die technischen Anforderungen an die künftigen Bauvorhaben. So kann die Gemeinde zum Beispiel die Anzahl der Vollgeschosse und die Höhe der Gebäude festsetzen. Des Weiteren ist im qualifizierten Bebauungsplan die überbaubare Grundstücksfläche festzulegen. Innenbereichssatzung – Wikipedia. Darunter versteht man den Teil des Grundstücks, auf dem ein Gebäude errichtet werden darf. Die Festsetzung örtlicher Verkehrsflächen umfasst die regionalen Straßenverkehrsflächen und Straßenbegrenzungslinien. Liegen diese Festsetzungen nicht vor, handelt es sich lediglich um einen einfachen Bebauungsplan.
Zudem dürfen weder öffentliche Interessen noch zu berücksichtigende Interessen der Nachbarn beeinträchtigt werden. Somit ist eine Abwägung aller Belange erforderlich. Es handelt sich um eine Ausnahme vom Regelfall. Aus diesem Grund ist das Absehen vom Erfordernis des Einfügens in die nähere Umgebung eng auszulegen. Bei allen Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich müssen die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse gewahrt bleiben. Ein Vorhaben ist also dann unzulässig, wenn von ihm negative Auswirkungen auf die Wohn- oder Arbeitsnutzung ausgehen. So ist eine Wohnnutzung zum Beispiel unzulässig, wenn von dem kontaminierten Boden des Nachbargrundstücks schwere Gesundheitsgefahren ausgehen. Der Flächennutzungsplan. Überdies darf das Ortsbild nicht beeinträchtigt werden. Somit ist ein Bauvorhaben auch dann nicht zulässig, wenn es sich zwar tendenziell in die Umgebung einfügt, diese jedoch verschandeln würde. Ferner muss die Erschließung gesichert sein. Dies ist dann der Fall, wenn der Anschluss des Grundstücks an das öffentliche Straßennetz, die Abwasserbeseitigung sowie die Energie- und Wasserversorgung gewährleistet ist.
Diese Satzung dient jedoch nicht dazu, neue Baugebiete am Ortsrand zu entwickeln. Dies ist der Bebauungsplanung vorbehalten. Aufstellungsverfahren [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Für die Aufstellung einer Klarstellungssatzung bestehen keine verfahrensrechtlichen Vorgaben, da sie ohnehin nur deklaratorische Bedeutung hat und kein neues Baurecht schafft. Bei der Aufstellung einer Entwicklungs- oder Ergänzungssatzung sind die Vorschriften über die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung des vereinfachten Verfahrens nach § 13 BauGB entsprechend anzuwenden. Unbeplanter innenbereich flaechennutzungsplan . Die Innenbereichssatzungen unterliegen nicht der Umweltprüfung. Bei der Aufstellung einer Ergänzungssatzung sind die Grundsätze des sparsamen Umgangs mit Grund und Boden und der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung zu berücksichtigen. Die in diesem Fall erforderliche Begründung muss die Ziele, Zwecke und wesentlichen Auswirkungen der Planung enthalten. Eine Innenbereichssatzung hat keine ausschließende Wirkung. Die Gemeinde ist bei Erlass einer Innenbereichssatzung nicht verpflichtet, mit dieser vollständig den gesamten im Gemeindegebiet vorhandenen Bebauungszusammenhang zu erfassen.
In den Satzungen nach Absatz 4 Satz 1 Nummer 2 und 3 können einzelne Festsetzungen nach § 9 Absatz 1 und 3 Satz 1 sowie Absatz 4 getroffen werden. § 9 Absatz 6 und § 31 sind entsprechend anzuwenden. Auf die Satzung nach Absatz 4 Satz 1 Nummer 3 sind ergänzend § 1a Absatz 2 und 3 und § 9 Absatz 1a entsprechend anzuwenden; ihr ist eine Begründung mit den Angaben entsprechend § 2a Satz 2 Nummer 1 beizufügen. (6) Bei der Aufstellung der Satzungen nach Absatz 4 Satz 1 Nummer 2 und 3 sind die Vorschriften über die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nach § 13 Absatz 2 Satz 1 Nummer 2 und 3 sowie Satz 2 entsprechend anzuwenden. Unbeplanter innenbereich flächennutzungsplan hamburg. Auf die Satzungen nach Absatz 4 Satz 1 Nummer 1 bis 3 ist § 10 Absatz 3 entsprechend anzuwenden. Benachbarte Paragraphen § 31 Ausnahmen und Befreiungen § 32 Nutzungsbeschränkungen auf künftigen Gemeinbedarfs-, Verkehrs-, Versorgungs- und Grünflächen § 33 Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (aktuelle Seite) § 35 Bauen im Außenbereich § 36 Beteiligung der Gemeinde und der höheren Verwaltungsbehörde § 37 Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder Die nachfolgende Ergebnisse wurden in öffentlich über das Internet zugänglichen Quellen gefunden.