Die Bruttogrundfläche Die Bruttogrungdfläche ist das ausschlaggebende Maß für die Wertberechnung nach der Sachwertrichtlinie bzw. der NHK 2010. Brutto Grundfäche - Zet-Immoservice. Leider geben selbst renommierte Stellen nur selten den korrekten Sachverhalt für eine Wertermittlung nach NHK 2010 auf Basis der Bruttogrundfläche wieder. Es werden bei einer Immobilie mehrere Bereiche unterschieden. In der NHK 2010 Sachwertrichtlinie ist genau beschrieben, welche Flächenbereiche dazugerechnet werden dürfen und welche nicht. Einen schnellen Überblick kann dieses Diagramm verschaffen: die grünen Bereiche werden zu der Bruttogrundfläche (BGF) dazugerechnet, die roten Flächen dürfen nicht mit hinzugerechnet werden. Bruttogrundfläche, was nach NHK 2010 dazugehört und was nicht: Bereich a: Überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen Bereich b: Überdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen Bereich c: Nicht überdeckt Zitat aus der Sachwertrichtlinie zum Thema Bruttogrundfläche: "Für die Anwendung der NHK 2010 sind im Rahmen der Ermittlung der BGF nur die Grundfächen der Bereiche a und b zu Grunde zu legen.
Gemeinden können durch Verordnungen die Definition abändern. So gilt in der Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See "Die Bruttogeschossfläche ist diejenige Fläche eines jeden Geschosses, die sich durch die Messung von Aussenmauer zu Aussenmauer ergibt, wobei Terrassen und Balkone sowie an drei Seiten offene Sonnenschutzdächer nicht die Berechnung einbezogen werden. Jener Teil eines Geschosses, welcher mehr als 1, 50 m aus dem Urgelände hervorragt, ist in die Berechnung aufzunehmen. Brutto grundfläche din 277 dachschrägen e. " [3] Die Berechnung der Brutto-Grundfläche wird in der ÖNORM B-1800 [4] festgelegt. Schweiz [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] In diesem Absatz fehlen noch wichtige Informationen. Hilf der Wikipedia, indem du sie recherchierst und einfügst. Siehe auch [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Geschossfläche Grundfläche (Architektur) Einzelnachweise [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] ↑ Text der Baunutzungsverordnung ↑ Steiermärkisches Baugesetz – Stmk. BauG ↑ Verordnung des Gemeinderates der Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See ( Memento des Originals vom 20. Oktober 2007 im Internet Archive) Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft.
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