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Wofür ist eine Immobilienbewertung wichtig? Es gibt verschiedene Gründe, die die Erstellung eines Gutachtens notwendig machen. Zum Beispiel, weil das Finanzamt oder ein Gericht Sie dazu verpflichten, eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen vornehmen zu lassen. Auch wenn Sie einen Hausverkauf tätigen wollen, ist es sinnvoll, den Immobilienwert zu ermitteln. Denn so können Sie einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Bei der Immobilienbewertung wird der sogenannte Verkehrswert, also der Marktwert, errechnet. Ein Wertgutachten dient dabei der Ermittlung des Verkehrswerts. Es gibt drei Methoden zur Immobilienbewertung: das Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren. Haus kaufen in Lüdinghausen - bei immowelt.ch. Das Vergleichswertverfahren Durch das Vergleichswertverfahren erhalten Sie eine Einschätzung über den Wert von zum Beispiel Reihenhäusern oder unbebauten Grundstücken. Hierbei können Sie Werte ähnlicher Immobilien in der Nachbarschaft als Anhaltspunkt nehmen. Je mehr Vergleichsdaten in Ihre Kalkulation einfließen, desto genauer ist der ermittelte Immobilienpreis.
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