Mieter aufgepasst Muss die Haustür abgeschlossen werden? 10. 07. 2019, 07:24 Uhr Manchmal ist im Mietvertrag geregelt, dass die Haustür zu bestimmten Zeiten verschlossen sein muss. (Foto: imago/Westend61) Es führt immer wieder zu Streit zwischen Mieter und Vermieter: Sollte die Haustür im Mehrfamilienhaus in der Nacht abgeschlossen werden oder nicht? Verschiedene Sicherheitsbedürfnisse prallen dabei aufeinander. Was sagen die Gerichte zu dem Thema? Es gibt keine gesetzliche Regelung, dass die Haustür eines Mehrfamilienhauses nachts abzuschließen ist. Viele Mietverträge oder Hausordnungen enthalten nach Angaben des Deutschen Mieterbundes (DMB) dennoch Klauseln, die Mieter verpflichten, beispielsweise ab 22. 00 Uhr die Haustür abzuschließen. Streit darüber, ob eine derartige Vereinbarung wirksam ist, entsteht nicht nur zwischen Mietern und Vermieter, sondern auch unter Nachbarn. Haustüren abschließen? Einbruchsicherheit contra Brandschutz | wohnen im eigentum e.V.. Die Gerichte urteilen unterschiedlich: Das Landgericht Köln hielt die Regelung, wonach die Erdgeschossmieter die Haustür im Winter ab 21.
Es gibt allerdings auch ein häufig zitiertes Urteil, welches die Sache genau anders sieht. Das Amtsgericht Hannover entschied 2007, dass es sich um einen Interessenskonflikt handele, den der Hauseigentümer in seinem Sinne entscheiden müsse. Das Verschließen der Tür würde die Bewohner vor Einbruch schützen, das Offenlassen vor Brand. Beides sei legitim und der Besitzer müsse diese Interessen gegeneinander aufwiegen. Haustür zweimal abschließen ein Muss? | RPR1.. Gibt es Alternativen zum Abschließen der Tür? Experten empfehlen allgemein, die Tür fernab der rechtlichen Lage nachts nicht abzuschließen. Alternativ dazu gibt es die folgenden Möglichkeiten: ein Panikschloss welches sich auch im abgeschlossenen Zustand von innen öffnen lässt, ein automatisch verriegelndes Schloss, welches sich beim Zufallen selbst verriegelt aber von innen weiterhin ohne Schlüssel geöffnet werden kann, ein elektronisches Schließsystem, welches die Bewohner leicht hinaus und die Feuerwehr leicht hineinlässt. Und wenn der Vermieter das Abschließen vorgibt? Obwohl rechtlich das Abschließen in den meisten Fällen gekippt wurde, kann der Mietvertrag oder die Hausordnung vorgeben, dass die Tür im Mietshaus nachts verschlossen wird.
Umstrittene Klausel in Hausordnungen / Panikschlösser halten Fluchtweg offen 03. 12. 2009 "Die Hauseingänge sind zwischen 22 und 6 Uhr abzuschließen. " Diese oder ähnliche Klauseln finden sich in vielen Hausordnungen. Die Frage, ob das Haus nachts abgeschlossen werden muss oder darf, beschäftigt nicht nur die Bewohner, sondern auch die Gerichte. Denn die Vorschrift führt oft zum Streit zwischen den Bewohnern. Haustür abschließen versicherung login. Die einen wollen durch Abschließen unerwünschte Besucher fernhalten; andere halten das Abschließen für "brandgefährlich": Im Notfall ist Bewohnern und ihren Gästen der Weg ins Freie versperrt. Rettungskräfte können nicht ungehindert ins Haus gelangen. Vor Einbrüchen, so argumentieren die Gegner der Schließregel, schützen die Wohnungstüren. Weil das Abschließen der Haustüren gegen Brandschutzbestimmungen verstößt, halten auch viele Experten das Gebot für unzulässig oder für unwirksam. Denn die Landesbauordnungen verlangen, dass in jedem Gebäude ein gut passierbarer Rettungsweg vorhanden sein muss.