Warnung vor unseriösem Makler | Arbeiterkammer Makler:innen dürfen von Wohnungssuchenden keine Anzahlung auf die Maklerprovision verlangen Eine Vorauszahlung auf die Provision ist illegal", sagt AK Wohnrechts-Experte Walter Rosifka. "Auch dürfen Makler:innen im Erfolgsfall nicht mehr verlangen als die gesetzliche Höchstprovision. " Mehr als Höchstprovision verrechnet Dazu Rosifka: "Makler dürfen bei Wohnungs-Mietverträgen, die mehr als drei Jahre befristet oder unbefristet sind, maximal zwei Bruttomonatsmieten plus 20 Prozent Umsatzsteuer an Provision verlangen. Die zwei Bruttomieten sind eine Obergrenze, aber keine gesetzliche Fixprovision. Checklisten: Wenn Verbraucher einen Verstoß melden wollen | Verbraucherzentrale.de. " Bruttomietzins ist nicht gleich Bruttomietzins! Die Grundlage für die Berechnung der Maklerprovision ist der monatliche Bruttomietzins. Das ist laut Immobilienmakler-Verordnung aber nur der Hauptmietzins plus Betriebskosten – die Umsatzsteuer auf die Miete darf nicht dazugerechnet werden. Manche Makler:innen sehen das gerne anders und rechnen auch die Umsatzsteuer für die Bemessungsgrundlage ihrer Provision mit hinein.
Wie erkennen Sie unseriöse Immobilienmakler am leichtesten? 1) Er (ich schreibe explizit "er", da meiner Erfahrung nach viel mehr Männer als Frauen den Pfad des Unseriösen beschreiten, Frauen haben da generell höhere Hemmschwellen) versucht in Inseraten, so er nicht aus Geldmangel gar keine Inserate schalten kann, mit unrichtigen Angaben, Kunden zu erreichen. Immobilienexperte - Schwarze Schafe werden ausgeschlossen - München - SZ.de. 2) Er verlangt Zahlungen im Voraus, erklärt potentiellen Erwerbern, dass auf dem infrage kommenden Objekt schon "viele sehr konkrete Interessenten" in der Warteschleife stünden. 3) Er verlangt im Erfolgsfall die Provisionszahlung in bar (und womöglich ohne Rechnung), erfindet Referenzen (weil er keine echten vorweisen kann), macht keine Aus- und Weiterbildung, hat keine ausreichende Vermögensschadenhaftpflichtversicherung. 4) Er hat kein attraktives Büro (wie soll jemand einen Selbstnutzer oder Anleger bei der Wahl zur richtigen Immobilie ernsthaft beraten können, der selbst weder geschäftlich noch privat für sich selbst die richtige Immobilie besitzt und sich leisten kann?
Zahlungen an Geldtransferinstitute Wenn man vor einer Wohnungsbesichtigung Geld an ausländische Banken oder Geldtransferinstitute überweisen soll, kann man davon ausgehen, es mit einem Betrüger zu tun zu haben. Wird einmal ein Betrag an eines dieser Institute überwiesen, haben die Geschädigten kaum eine Chance, ihr Geld zurück zu bekommen. Selbst wer Anzeige erstattet, hat schlechte Karten: Die Täter sitzen im Ausland und sind damit juristisch meist so gut wie unerreichbar. Spam-Anrufe & Rufnummer melden. Zahlung an ein Übernachtungsportal Betroffen sind bei dieser Betrugsmasche sowohl Interessenten von Mietwohnungen als auch von Kaufobjekten – nur die Höhe der Geldbeträge unterscheidet sich: Um ein Haus zu kaufen oder um den Schlüssel für die Wohnungsbesichtigung zu erhalten, soll das Geld an ein Portal für private Unterkünfte (Airbnb oder ähnliche Portale) überwiesen werden. Man erhält also eine gefälschte Rechnung mit offiziell aussehendem Briefkopf des Übernachtungsportals und soll eine bestimmte Summe auf ein Konto im Ausland überweisen.
Der Makler-Pranger soll schwarze Schafe unter Gewerbeimmobilien-Maklern klar benennen (Foto: JFsPic/) Eine neue Online-Plattform macht von sich reden, die unseriöse Immobilienmakler an den Pranger stellt. Was Gründer Horst-Christian Meyer erreichen möchte und welche Erfahrungen er selbst schon gemacht hat, verrät er im Video-Interview. Geklaute Exposes, Vermittlungen ohne Bezahlung, vermittelte Objekte, die der Makler am Ende doch nicht liefert. Schwarze Schafe unter Maklern gibt es noch immer mehr als dem Berufsstand gut tun. Das will Horst-Christian Meyer mit seinem "Makler-Pranger" ändern. Das neue Tool ist Teil der Online-Plattform Salopp könnte man sagen, es handelt sich dabei um eine Art Dating-Plattform für Gewerbeimmobilienmakler. Makler, die Mitglied auf sind können sich zu Gemeinschaftsgeschäften finden. So finden sie Käufer für ihre Immobilien oder umgekehrt eine passende Immobilie für ihre Investoren. Der Makler-Pranger ist zunächst nur für Mitglieder sichtbar. Allerdings denkt Gründer Horst-Christian Meyer bereits weiter.
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