Mallorca: Ein Ferienhaus ist schön – macht aber auch Arbeit, wenn man sich keinen Verwalter leisten kann. Bild: Picture-Alliance In Spanien sind auf Wohnimmobilien allerhand Steuern zu zahlen – auch unerwartete. Dennoch kann der Traum von der Immobilie auf Mallorca wahr werden. Was es zu beachten gilt, zeigt dieser Überblick. S teffi und Christopher haben sich verliebt. Das Paar, beide Anfang vierzig und mit einem kleinen Kind, kommt aus dem Schwärmen gar nicht mehr heraus, wenn es von dem kleinen Ferienort auf Mallorca erzählt, in dem die junge Familie in diesem Sommer zweieinhalb Wochen verbracht hat. Dorthin wollen sie unbedingt noch einmal, wahrscheinlich schon im nächsten Jahr. Die Euphorie ist sogar so groß, dass die beiden ernsthaft darüber nachdenken, dann eine Ferienwohnung auf Mallorca zu kaufen. Als wir das hören, kommen uns sofort unsere Freunde Claudia und Thomas in den Sinn, beide rund zehn Jahre älter, mit inzwischen zwei Kindern. Dieses Paar hat sich ein baufälliges Ferienhaus in Umbrien zulegt.
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Auch dort müssen Sie Steuern zahlen Beim Hauskauf in Spanien müssen verschiedene Steuern berücksichtigt werden. So gibt es einmal die Steuer des Käufers bei einem Kauf, dann die Steuer des Verkäufers bei einem Verkauf und die Steuer nach dem Kauf einer Immobilie. Bei der Übertragung von Rechten an Gütern müssen Sie in Spanien eine Verkehrssteuer zahlen, welche mit 7% fast doppelt so hoch ist wie die Grunderwerbsteuer in Deutschland. Die Grundlage ist hierbei der von einem Notar beglaubigte Kaufpreis. Der Verkäufer muss in Spanien eine Mehrwertsteuer bezahlen, welche ebenfalls 7% beträgt. Voraussetzung hierfür ist, dass das Haus bzw. Grundstück von einem der Mehrwertsteuer unterliegenden Unternehmer gekauft wird. Aus diesem Grunde müssen Sie beim Hauskauf in Spanien darauf achten, dass der Kaufpreis immer mit Mehrwertsteuer angegeben ist, denn sonst verlangt der spanische Fiskus noch einmal Steuern. Dazu kommt noch die Steuerpauschale aufgrund der Wertsteigerung des Hauses. Sie als Käufer müssen einen Teil des Kaufpreises an das spanische Finanzamt abführen, wenn Sie den Hauskauf über einen nicht in Spanien residenten Verkäufer erworben haben.
Diese Familie verbringt dort seit zehn Jahren die Sommerferien und meist auch Weihnachten. Nach wie vor begeistert erzählen Claudia und Thomas, dass sie nach der Ankunft in Umbrien erst einmal drei Tage beschäftigt sind, um den Garten ihres Häuschens von hüfthohem Gestrüpp zu befreien und allerlei Reparaturen am Haus zu tätigen – und das ist noch die gute Variante, schließlich wurde auch schon zwei Mal eingebrochen.
Eher schlecht, als recht muss man sagen, weil die Pflasterleute den Beton einfach viel zu großzügig verteilt haben. Daher ist am Rand fast kein Gras gewachsen, was dann echt nicht ganz so hübsch anzusehen war. Und zudem wollte der Mann vorne nicht mehr Rasen mähen 😉 Gleichmäßig wollte der Rasen auch nicht wachsen, sodass es Alles in Allem leider auch etwas ungepflegt aussah Also haben wir uns etwas anderes überlegt. MEIN SCHÖNER GARTEN Ausgabe April 2019 - Mein schöner Garten. Das war zu Beginn nicht gerade einfach, weil es manchmal eben doch an der Vorstellungskraft scheitert 😉 Aber schlussendlich sind wir zu einem Plan gekommen und haben den dann auch relativ schnell in die Tat umgesetzt. Eine Fressmeile für Bienen, Hummeln, Schmetterlinge und anderes Getier sollte es werden. Aber da wir trotzdem noch trockenen (sauberen) Fußes zum Grillplatz kommen müssen, haben wir hier ein paar Trittsteine geplant. Links von dem Rasenbereich ist unsere Garage – hier wollten wir auch einfach hinkommen, daher liegen dann auch hier Trittsteine. Also war der erste Schritt: erstmal alles Umgraben.
Objektsuche als ganzes Wort suchen max. 3 Monate alt keine eingestellten Titel nur Titel im Angebot GARTENSPAß Name Artikelnummer 7880 VDZ-Nummer 51617 Ausgabe 3/2019 Nächste Ausgabe 14. 03. 2019 Hauptgruppe Haus, Garten Untergruppe Garten Erstverkaufstermin Donnerstag, 14. 02.