Anlass Die Wohngebäude an der Hagener Straße östlich der Lüdenscheider Straße und parallel zum Wald wurden in den 1930er Jahren vom "Gemeinnützigen Bauverein Gartenstadt Gerresheim" als Teil einer ursprünglich größer vorgesehenen Planung errichtet. Sie weisen mittlerweile Bauschäden sowie einen unzureichenden energetischen Standard auf. Zudem sind die Grundrisse nicht mehr zeitgemäß, private Stellplätze fehlen ganz. Düsseldorf-Gerresheim: An der Hagener Straße entstehen 16 neue Wohnhäuser. Aus diesem Grund hat sich die Eigentümerin der Gebäude, die Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost eG (WOGEDO), entschlossen, den Bestand abzureißen und durch eine Neubebauung zu ersetzen. So sollen attraktive, zeitgemäße Wohnungen entstehen, die aber der Preisgestaltung der baugenossenschaftlichen Ziele unterliegen. Auch die Gebäude Lüdenscheider Straße 1 und 3 werden mit einbezogen. Plangebiet Das Plangebiet befindet sich im Osten Düsseldorfs im Stadtbezirk 7. Abgegrenzt ist es durch die Waldkante im Norden und die Bebauung an der Morper Straße im Süden. Durch seine Lage im Süden des Stadtteils Gerresheim ist es gut an dessen Zentrum und vor allem das kleine Stadtteilzentrum Heyestraße Süd angebunden, das Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet.
Zeit bis zum Startschuss ist jedenfalls noch genug, vor 2022 werde die Baumaßnahme mit Sicherheit nicht starten, glaubt der Wogedo-Vorstand, der sich "ganz vorsichtig geschätzt" vorstellen könne, 2024 mit allem fertig zu sein. Für Stefan Forster und sein Team geht es jetzt darum, die Planungen zu konkretisieren, für ihn sei ein Auftrag von einer Genossenschaft auf jeden Fall immer noch "wie ein Sechser im Lotto. Hagener straße düsseldorf weeze. Denn, dass ein Bauherr Qualität abfragt, etwa eine Vollklinkerfassade umsetzen will, so etwas fällt aus der heutigen Zeit", sagt der Architekt. Für ihn geht es an der Hagener Straße jetzt darum, "die außergewöhnliche Stimmung zu erhalten, Defizite zu beseitigen und versteckte Potenziale auszuschöpfen". Er will die sich bietenden Chancen nutzen, den Bewohnern den Weg in den Wald ermöglichen, Gemeinschaftsplätze schaffen, ohne ihnen vorzuschreiben, wo sie sich zu treffen haben. Realisiert werden gut 25 Prozent mehr Wohnungen als bisher, einfach nur durch eine bessere Ausnutzung der vorhandenen Flächen, "nicht durch Verdichtung", betont Forster.
Die Entscheidungsfindung, wer Wettbewerbssieger werden sollte, war nicht einfach. "Alle eingereichten Vorschläge haben ihre Stärken, alle sind auf Vorschläge, Anregungen und Interessen eingegangen. In der Jury wurde heiß diskutiert", verrät Orzessek-Kruppa. Bis aber der erste Spatenstich erfolgt, geht noch Zeit ins Land. "Unser Augenmerk liegt jetzt darauf, dass wir für die aktuellen Mieter an der Hagener Straße im Wogedo-Bestand bis 2021 neue Wohnungen finden", so Mowinski. "Das ist uns bis jetzt ganz gut gelungen. Hagener straße dusseldorf. Zwei Drittel sind bereits versorgt. "
Unser Fokus liegt auf der Erhaltung der Eigenständigkeit, d. h. wir achten auf jeden einzelnen und respektieren seine Fähigkeiten. Es wird unterstützt und geholfen, sobald Hilfe benötigt wird.
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