Diese fristlose Kündigung beendet das Mietverhältnis mit sofortiger Wirkung. Ich fordere Sie auf, die Wohnung bis spätestens _________ zu räumen und nach vorheriger Terminvereinbarung in geräumtem Zustand an mich herauszugeben. Sollte eine fristgerechte Räumung und Herausgabe nicht erfolgen, werde ich ohne weitere Ankündigung gerichtliche Hilfe in Anspruch nehmen. Einer Fortsetzung des Mietverhältnisses über den Beendigungszeitpunkt hinaus wird ausdrücklich widersprochen (§ 545 BGB). Rein vorsorglich kündige ich das Mietverhältnis zudem fristgerecht zum _________, hilfsweise zum nächstmöglichen Termin. Die ordentliche Kündigung stützt sich auf § 573 Abs. Kündigung bei Mietrückstand: Was geht und was nicht geht nicht -. 2 Ziff. 1 BGB. Mit Ihrem Verhalten verletzen Sie Ihre vertragliche Zahlungspflicht erheblich. Die Fortsetzung des Mietverhältnisses mit Ihnen ist mir unter den gegebenen Umständen nicht weiter zuzumuten. Ich habe deshalb ein besonderes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses. Im Zusammenhang mit der hier rein vorsorglich ausgesprochenen ordentlichen Kündigung weise ich Sie darauf hin, dass Ihnen ein Widerspruchsrecht gemäß §§ 574 ff. BGB zusteht.
Die von Ihnen einbehaltene Miete sollten Sie nicht ausgeben, sondern sparen. Sollte Ihr Vermieter ihnen nämlich wegen des Mietrückstands kündigen, können Sie die Kündigung unwirksam machen. Dazu müssen Sie lediglich den ausstehenden und von Ihnen einbehaltenen Betrag auf das Konto des Vermieters überweisen. Vermieter kündigt wegen Mietrückstand Gemäß den Paragrafen §543 und §569 BGB darf der Vermieter bei einem sogenannten erheblichen Mietrückstand fristlos kündigen. In der Rechtssprechung geht man allgemein davon aus, dass dieser Rückstand bei einem Betrag von zwei vollen Monatsmieten erreicht ist. Kündigung wegen mietrückstand musterschreiben 2021. Aber auch dann, wenn über einen Zeitraum von mehreren Monaten die Miete nicht vollständig beglichen wurde, kann der Vermieter wegen Mietrückstand kündigen. Kündigt der Vermieter in einem solchen Fall fristlos, muss er Sie nicht einmal vorab abmahnen. Allerdings muss im Kündigungsschreiben ein Grund für die fristlose Kündigung genannt werden. Und noch weitere Formalitäten muss das Schreiben enthalten, um gültig zu sein.
Ich/wir behalte(n) uns vor, etwaige Verzugsschäden geltend zu machen, sollten Sie der Zahlungsaufforderung nicht nachkommen. Ich/Wir mache(n) Sie darauf aufmerksam, dass Sie für den Fall, dass die hilfsweise erklärte ordentliche Kündigung greift, gemäß Paragraf 574 BGB die Möglichkeit haben, Widerspruch gegen die Kündigung einzulegen. Ihr schriftlicher und begründeter Widerspruch muss spätestens zwei Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses bei mir/uns vorliegen (Paragraf 574b Absatz 1), also spätestens am ___________ [Datum]. Bitte legen Sie die Gründe, weshalb Sie in der Kündigung eine besondere Härte für sich, Ihre Familie oder einen Familienangehörigen sehen, detailliert und zeitnah dar. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses lehne(n) ich/wir bereits bei verspätetem Zugang Ihres Widerrufs ab. Kündigung wegen mietrückstand musterschreiben widerspruch. Ebenso widerspreche(n) ich/wir einer Fortsetzung des Mietverhältnisses gemäß Paragraf 545 BGB durch Fortsetzung des Gebrauchs nach Beendigung des Mietverhältnisses. Ich/wir bitte(n) Sie, die Wohnung/das Haus spätestens am _______ [Datum] in einem vertragsgemäßen Zustand zu übergeben.
In der Regel empfiehlt es sich in diesem Fall, sich rechtlichen Beistand zu holen. Entweder durch einen Fachanwalt für Mietrecht, oder auch durch den Mieterschutzbund. Eine Räumungsklage ist zwar ein mächtiges Instrument der Vermieter, jedoch bedeutet auch sie noch lange nicht, dass Sie als Mieter nun unverzüglich aus der Wohnung ausziehen müssen. Können Sie innerhalb von zwei Monaten nachdem Sie die Klage erhalten haben, die Mietrückstände begleichen, ist die Räumungsklage hinfällig. Diese Regelung gilt allerdings dann nicht, wenn Ihnen in den letzten beiden Jahren vor diesem Termin bereits eine Räumungsklage zugestellt wurde. In diesem Fall ist die Klage sofort gültig und ein nachträgliches Überweisen des Mietrückstands hilft nicht mehr. Bevor es so weit kommt, suchen Sie sich besser einen guten Rechtsbeistand und versuchen Sie die Auseinandersetzung mit Ihrem Vermieter gütlich zu regeln. Kündigung wegen mietrückstand musterschreiben pdf. Wenn Sie sich zusätzlich zu dem Rechtsstreit mit dem Vermieter noch eine neue Wohnung suchen müssen, kann das eine echte Sisyphos Aufgabe sein.